1、中冶地產中冶地產包頭昆南項目策略構想包頭昆南項目策略構想 悟石整合（北京）廣告傳媒有限公司悟石整合（北京）廣告傳媒有限公司 20112011年年1 1月月 溝通之前. 廣告公司作為創意服務商，為項目提供溝通端的傳播策略執行構建。 我們相信，中冶集團需要的不僅僅是一套廣告方案，更是如何迅速營 建品牌并實際促進銷售的答案。 基于此，悟石整合作為綜合性廣告機構，將充分發揮對于傳播系統的 整合能力，制定出實效的銷售策略，傳播策略、公關策略及品牌，最 終達成中冶集團在包頭的品牌理想。 悟石整合為項目所作的基礎功課 專案團隊考察包頭地產市場/代表項目/周邊項目 由策劃部和創意團隊進行項目定位的合議與討論
2、深化解讀項目的開發價值與昆南城市發展戰略的互動關系 關注城市運營理念，研究昆南城市升級與產經格局演進趨勢 實施品牌定位/市場定位/傳播規劃等基礎面平臺作業 對可能簽約的后續工作和團隊作出預先安排 市場解讀市場解讀 宏觀市場情況 由于兩會之后房地產市場出現回暖現象價格有增無減導致央視媒體連 續十四天抨擊房地產由此可以看出中國房地產市場受國家政策影響。 3月15日，兩會結束后，北京土地市場涌現出新的地王。當天， 北京一日成交6塊土地，徹底打亂了市場節奏。進入3月后半段，售房市場 開始出現價格瘋漲和恐慌性成交集中爆發的情況。 中央政府對于房地產市場的嚴厲調控，將使市場重 新進入觀望狀態，對于部分區域
3、的項目將面臨較大 的風險！ 宏觀市場情況 十月一日，新契稅調整政策出臺，各地的 統計數據表明，在傳統金九銀十的十月 銷售旺季，成交量驟減，價格雖然變化不 大，但普遍預期均以觀望為主。 宏觀市場情況 包頭市場情況 信息來源：包頭市商品房綜合信息網 市場前景樂觀，需求量穩定上漲，供不應求市場前景樂觀，需求量穩定上漲，供不應求 相比九月份供大于求的表現，十月份包頭市場出現了供不應求的現象，并且 成為本年度迄今為止供應量最大的月份。 包頭市場情況包頭市場情況 信息來源：包頭市商品房綜合信息網易居CRIC中國房地產決策咨詢系統 低端產品銷售量上漲，拉低整體市場價格低端產品銷售量上漲，拉低整體市場價格 新上市項目多為中低端住宅，從簽約情況看，銷售業績良好，也由此帶動了 包頭市場整體市場成交均價的降低。 城市城市 供應面積（萬供應面積（萬/ / ） 同比（同比（% %） 環比（環比（% %） 成交面積（
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