緬甸仰光DAGON CITY綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷方案（47頁）.pptx

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緬甸仰光DAGON CITY綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷方案（47頁）.pptx

1、GOLDEN CITY 度營(yíng)銷方案 2015.1 contacts Section1 年度目標(biāo) 項(xiàng)目分析市場(chǎng)分析營(yíng)銷策略 Section2 Section3 Section4 營(yíng)銷鋪排 Section5 年度目標(biāo) 目標(biāo)設(shè)定目標(biāo)分析年度目標(biāo) 銷售任務(wù)：全年實(shí)現(xiàn)銷售金額$5000萬；品牌形象：仰光一號(hào)作品，項(xiàng)目品牌的提升；目標(biāo)分析 1、剩余產(chǎn)品產(chǎn)值梳理（貨品是否充足） 2、營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)梳理（推貨節(jié)奏是否合理） 3、項(xiàng)目銷售分析（銷售速率是否支撐） 4、市場(chǎng)走勢(shì)分析（是否存在市場(chǎng)機(jī)遇）能否達(dá)成年度$5000萬元銷售任務(wù)？我司從以下四個(gè)方面迚行梳理：即從項(xiàng)目自身現(xiàn)狀不市場(chǎng)現(xiàn)狀兩方面綜

2、合考慮。項(xiàng)目分析貨品梳理營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)梳理銷售分析項(xiàng)目分析貨品梳理在售樓棟：1期14棟、2期5-7棟未推樓棟：3期8-9棟推貨情況：價(jià)格現(xiàn)狀：一期均價(jià)：$270/sq.ft 事期均價(jià)：$280/sq.ft 剩余產(chǎn)值：一期：事期：貨品梳理 13% 2% 2% 3% 0% 8% 4% 12% 11% 12% 11% 10% 11% 各戶型剩余貨量占比 A1A2A3B1B2B3B4 C1C2C3C4C5C6 1、2期剩余房源統(tǒng)計(jì) 戶型面積戶型推出貨量剩余貨量剩余占比剩余總量占比 A1 1996.01 四房 122 94 77% 13% A2 1630.95 三房 6

3、2 15 24% 2% A3 1650.43 三房 62 13 21% 2% B1 1732.94 三房 62 24 39% 3% B2 1238.12 事房 62 0 0% 0% B3 1681.43 三房 62 56 90% 8% B4 1671.36 三房 62 31 50% 4% C1 1291.00 三房 93 89 96% 12% C2 760.26 事房 93 83 89% 11% C3 1499.88 三房 93 89 96% 12% C4 986.36 事房 93 85 91% 11% C5 517.74 一房 90 77 86% 10% C6 986.36 事房 93 84 90% 11% 合計(jì) 1049 740 71% 中小戶型1300sq.ft以內(nèi)的房源約 418套走量小戶型產(chǎn)品走量小戶型產(chǎn)品 A2、A3、C1、C3房源約206套能夠走量的中

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