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2015年江蘇康緣茅山房地產(chǎn)項(xiàng)目競品跟蹤(51頁).ppt

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2015年江蘇康緣茅山房地產(chǎn)項(xiàng)目競品跟蹤(51頁).ppt

1、 茅山項(xiàng)目競品跟蹤 全國政策資訊 1 Part 央行年內(nèi)第二次“雙降” 中國人民銀行決定,自2015年8月26日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和 存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸 款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè) 百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存 貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí),放開一年期以上(丌含一年期)定期存款的 利率浮勱上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮勱上限丌變。 這是央行今年第二次“雙降”的大招。連續(xù)的降準(zhǔn)降息后,購房者的市 場預(yù)期將會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變,在連續(xù)降息的作用下,丌少處于觀望態(tài)勢

2、的購房 者,產(chǎn)生了入市的勱力。 南京市房地產(chǎn)市場分析 南京市9月公積金政策 2015年9月1日,根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行蘭于調(diào)整 住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知要求,符合條件購 買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例由3030% %降低至2020。 其他貸款條件丌變。 2015年1-8月南京市商品房成交走勢 據(jù)新華網(wǎng)統(tǒng)計(jì),8月以來南京樓市認(rèn)購11439套,成交10035套, 環(huán)比七月認(rèn)購量下降16.9%,成交量下降5%。 句容市房地產(chǎn)市場分析 句容市9月公積金政策 2015年9月1日根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行(建金【2015】 128號(hào))

3、文件,調(diào)整鎮(zhèn)江市住房公積金貸款最低首付款比例,支持繳存職工 合理住房需求,對(duì)擁有1套住房幵已結(jié)清首次住房公積金貸款的居民家庭, 為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例由3030% %減低至 2020% %。 2015年1-8月句容市商品房成交走勢 句容樓市八月成交量為1060套,同比七月成交的1236套, 成交量下滑14%。 句容市15年8月同比去年走勢對(duì)比 2015年句容市房地產(chǎn)成交量1061套,成交面積120583,同比 14年8月1217套的成交量,今年8月句容樓市成交量下滑13%。 競品樓盤分析 2 Part 競品樓盤選擇 1、與本案屬于同一區(qū)域 2、別墅物業(yè) 3、已上市、即將上市物業(yè) 競品樓盤: 1. 高德莊園 2. 匯金半島溪岸 3. 茅山半島 高 德 莊 園 高德莊園項(xiàng)目概況 鳥瞰圖 開發(fā)商 北京翔峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司句容分公 司 項(xiàng)目規(guī)模 建筑面積: 1.2


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