1、大型商場經營管理策略大型商場經營管理策略 環球技術學院 (課程:國際運籌管理學程) 專 題 演 講 題題 目目: 經貿實務經貿實務(10) 大型商場經營管理策略大型商場經營管理策略 -以臺北以臺北101101大樓大樓BOTBOT案為例說明案為例說明 本案開發源起 配合行政院發展臺灣成為亞太營運 中心計劃之亞太區域金融中心方案 滿足跨國金融服務之需求 成為國際金融交易之核心設施 提升臺灣的國際金融地位 加速發展國內金融服務業 計劃效益 建立公私部門合作開發新典範 建立臺北新地標，建築史新紀元 促進金融業務蓬勃發展，加速實現臺 北“曼哈頓“理念 融合金融辦公與購物機能，強化金融 中心使用效益 創造
2、就業機會 投資效益分析 本案屬BOT計畫，符合BOT上市之 資格 業經董事會通過將進行股票上市 之規劃及申請 預計將於明後年送件申請。如順 利上市，股東將有潛在之資本利 得。 臺北101三大營利事業 臺北101辦公大樓 臺北101購物中心 臺北101觀景臺 臺北一O一大樓 臺灣的購物中心及辦公室服務業邁 向國際第一流的里程碑 臺北101 Niche & Mass Marketing 臺北101的特色 臺北101 Strategy、Segmentation、 Targeting 、 Positioning 如何維持競爭優勢策略及未來發展 方向？ 建築大師李祖原榮耀作品建築大師李祖原榮耀作品 臺灣
3、購物中心及辦公室租臺灣購物中心及辦公室租 賃邁向國賃邁向國 際第一流里程碑際第一流里程碑 五五O O八公尺、一八公尺、一O O一層一層 總投資新臺幣六總投資新臺幣六OOOO億億 滴水不漏的安全系統滴水不漏的安全系統 最時尚流行的商品力最時尚流行的商品力 世界級的服務態度與精神世界級的服務態度與精神 績效最好的經營團隊績效最好的經營團隊 掌舵人掌舵人 彼得杜拉克管理碩士彼得杜拉克管理碩士 陳敏薰陳敏薰 安全與享受安全與享受 全臺灣最安全的大樓： 排除颱風考量2500年之地震迴歸期設計。 同核能電廠及翡翠水庫同等考量之設計。 全臺灣最安全逃生設計： 每八層設二處避難平臺。每層30米逃生走道。 全臺灣最佳不斷電系統： 兩迴路供電系統及發電機系統可長時間運轉。 全臺灣最佳通訊系統： 源自二個電信局系統光纖線路及微波系統傳輸。 全臺灣最優生活享受空間： 有登高望遠的頂級俱樂部、觀景臺、景餐廳、豪華館
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