天津金融街金融城綜合體項目定位及物業發展建議深化（130頁）.pptx
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天津金融街金融城綜合體項目定位及物業發展建議深化（130頁）.pptx
1、金融街金融城項目定位及金融街金融城項目定位及 物業發展建議深化物業發展建議深化 謹呈：金融街控股謹呈：金融街控股 金融街金融城項目定位的解題思路金融街金融城項目定位的解題思路 ： 區域競爭力區域競爭力 綜合體競爭力綜合體競爭力 市市 場場 分分 析析 客客 戶戶 分分 析析 住住 宅宅 定定 位位 物物 業業 發發 展展 建建 議議 金融城住宅的使命 在當前強勢政策下，考慮在在當前強勢政策下，考慮在90/70 的限制條件下持續領跑高端物業？的限制條件下持續領跑高端物業？ 金融城是什么：1、城市核心CBD內 2、復合業態建筑群 金融城內的住宅意味著什么金融城內的住宅意味著什么 開發的政策背景 序
2、：我們所在的時代序：我們所在的時代 城市 GDP 三產比重三產比重 總值總值 增速 上海上海 14900.914900.9 8.2% 59.4% 北京北京 11865.911865.9 10.1% 75.8% 廣州廣州 9112.89112.8 11.5% 60.9% 深圳深圳 8201.28201.2 10.7% 53.2% 天津天津 7500.87500.8 16.5% 43.5% 【時代機遇】【時代機遇】 0 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 0.00
3、% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% GDP(億元) 年增長率 n2009年，全市生產總值全市生產總值7500.807500.80億元億元，GDPGDP增增 速速16.5%16.5%，列全國第二，列全國第二。其中，第一產業增加值 131.01億元，第二產業增加值4110.54億元，第 三產業增加值3259.25億元，分別增長3.4%、 18.2%和15.1%。 n按常住人口計算，全市人均生產總值人均生產總值6240362403元元， 折合91369136美元美元，增長11.1%11.1%。 經濟飛速發展，比肩一線城市經濟飛速發展，比肩一線城市/第三產業迎來大的發展機遇第三產業迎來大的發展機遇 2001-2009年天津GDP走勢 n從產業結構上看，像上海、北京等一線城市第 三產業的發展為其GDP的主要支撐力量，占比達 五成以上五成以上； n天津
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