天津凱德商業地產項目市場分析報告（38頁）.ppt
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天津凱德商業地產項目市場分析報告（38頁）.ppt
1、天津商業地產市場分析 天津是中國四個直轄市之一，有超過超過1000萬人居萬人居住和生活在這一地區，市中心距北京137公里， 是著名的國際港口城市和生態城市。它位于環渤海經濟圈的中心，是中國北方最大的沿海開放 城市、近代工業的發源地、近代北方最早對外開放的沿海城市之一、我國北方的海運與工業中 心。 作為擁有中國第四大工業基地和第三大外貿港口的大都市，自從2006年濱海新區發展上 升為國家政策后，重新走上了高速發展的道路。 2013年，它將承辦第六屆東亞運動會 。 生產總值（GDP）：7500.8億，增長16.5%； 人均生產總值：62403元，增長11.1%（9136美元）； 財政總收入：180
2、5億，增長21.1%； 地方財政收入：821.38億，增長21.6%； 社會固定資產投資：5006.32億，增長47.1%； 09年商品房銷售面積：年商品房銷售面積：1590.02萬平方米，增長萬平方米，增長27%； 社會消費品零售總額：2430.83億，增長21.5%； 城鎮居民人均可支配收入：城鎮居民人均可支配收入：21430元，增長元，增長10.3%； 天天 津津 天津市內六區新年相繼確定了天津市內六區新年相繼確定了2011年乃至未來五年的發展目標。年乃至未來五年的發展目標。 三大商業“巨無霸”亮相三大商業“巨無霸”亮相 此外，和平區在建的三大商業“巨無霸”：天津現代城、恒隆廣場、天河城
3、預計都將于2012 年建成開業。 和平區：和平區： 和平區將加快建設金融商務區、中心商業金融商務區、中心商業 區、商務風貌區、科技衛生區和新興商住區、商務風貌區、科技衛生區和新興商住 區區五個功能區，形成布局合理、各具優勢、 功能互補、產業聯動、統籌發展的新格局。 重點打造以南京路、海河沿岸兩條經濟帶 和金融城、金街、五大道三個經濟板塊為 頂點構成的“金三角”服務業高地。 河西區：建設八大功能區河西區：建設八大功能區 市級行政文化中心區市級行政文化中心區 主要包括北至圍堤道中環線、南至黑牛城道、東 至解放南路、西至紫金山路連接衛津南路占地7.9 平方公里的區域。 規劃建設約700萬平方米的文化、金融、商業和高 檔住宅等設施。 友誼路金融服務帶友誼路金融服務帶 主要包括北起馬場道、南至黑牛城道，沿友誼路 兩側各一個街坊，占地2平方公里的區域。重點建 設昆侖中心 (論壇 新聞)、融邦大廈、建行
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