星際LIVING生活中心融僑商業(yè)定位分析(40頁).ppt
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星際LIVING生活中心融僑商業(yè)定位分析(40頁).ppt
1、星際星際LIVINGLIVING生活中心生活中心 融橋商業(yè)定位分析融橋商業(yè)定位分析 江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司 20102010年年3 3月月 目目 錄錄 項目背景分析項目背景分析 整體規(guī)劃思路整體規(guī)劃思路 定位分析定位分析 SWOTSWOT分析分析 經(jīng)濟分析經(jīng)濟分析 項目背景分析項目背景分析 1010年前還是菜地和年前還是菜地和 農(nóng)舍的河西,農(nóng)舍的河西,經(jīng)過經(jīng)過 1010年年的建設(shè)發(fā)展,的建設(shè)發(fā)展, 正在日新月異發(fā)生正在日新月異發(fā)生 著天翻地覆的變化著天翻地覆的變化. . 經(jīng)濟增長穩(wěn)定,經(jīng)濟增長穩(wěn)定,知知 名企業(yè)名企業(yè)云集,居住云集,居住 人口急劇增長,居人口急劇增
2、長,居 民收入增長穩(wěn)定民收入增長穩(wěn)定。 隨著老城區(qū)功能的隨著老城區(qū)功能的 逐步老化逐步老化,城市的城市的 邊線在不斷延伸,邊線在不斷延伸, 人口也在不斷膨脹人口也在不斷膨脹 中,因此,城市的中,因此,城市的 外突成為必然,這外突成為必然,這 將會形成一個將會形成一個以老以老 城區(qū)為中心、眾多城區(qū)為中心、眾多 新城圍繞的城市新新城圍繞的城市新 格局格局。 河西新城現(xiàn)形成為河西新城現(xiàn)形成為 集商務(wù)、商貿(mào)、文集商務(wù)、商貿(mào)、文 體三大功能為主的體三大功能為主的 城市副中心,同時城市副中心,同時 采取“新區(qū)中心、采取“新區(qū)中心、 地區(qū)中心、社區(qū)中地區(qū)中心、社區(qū)中 心”三級中心配套心”三級中心配套 體系,
3、其中新區(qū)中體系,其中新區(qū)中 心心1 1個(即個(即CBDCBD)、)、 地區(qū)中心地區(qū)中心3 3個,社個,社 區(qū)中心區(qū)中心8 8個。個。 有望成為有望成為金融集聚金融集聚 區(qū),隨著江蘇三個區(qū),隨著江蘇三個 金融監(jiān)管局的確定金融監(jiān)管局的確定 入駐,河西中央商入駐,河西中央商 務(wù)區(qū)正圍繞建設(shè)務(wù)區(qū)正圍繞建設(shè) “江蘇金融集聚區(qū)”“江蘇金融集聚區(qū)” 和國家級“保險創(chuàng)和國家級“保險創(chuàng) 新試驗區(qū)”形成多新試驗區(qū)”形成多 元化的金融服務(wù)體元化的金融服務(wù)體 系。系。 市場分析市場分析河西商業(yè)現(xiàn)狀河西商業(yè)現(xiàn)狀 新城市廣場 好鄰居 中海生活廣場 萬達廣場 好鄰居 順馳生活廣場 臺灣名品街 家樂福 鳳棲苑社區(qū)中心 女人街 5 萬達廣場 臺灣名品街 嘉業(yè)女人街 紅星美凱龍 家樂福 奧體新城奧體新城 主力商圈主力商圈 奧體新城主要商業(yè)奧體新城主要商業(yè) 河西最大 連鎖業(yè)單店 河西最大 商業(yè)綜合體 批發(fā)采購 專業(yè)市場 專業(yè)