1、兆信恒基商業廣場項目兆信恒基商業廣場項目 前期策劃前期策劃 謹呈：兆信恒基商業廣場項目開發公司 目錄目錄 CONTENTS 2 PART 1：區域市場分析 PART 2：項目本體描述 PART 3：項目市場定位 PART 4：項目價格定位 PART 5：項目客戶群定位 附：銷售現場管理 市場調研說明市場調研說明 1 目錄目錄 CONTENTS 3 經營者調研分析經營者調研分析 3 投資者調研分析投資者調研分析 4 消費者調研分析消費者調研分析 2 市場調研說明市場調研說明 本次調研共分為三個調研目標客群，分別為：消費者、經營者、投資者； 本次調研采用街坊、店訪及電話訪問的調研方式分別針對王慶坨
2、區域、西青區楊柳青鎮及天津市其他 區域的客戶進行訪問； 本次調研共回收有效調研問卷（受訪者回答調研問題超過調研總問題的85%）831份，其中：消費者 調研問卷446份、經營者調研問卷285份、投資者調研問卷100份； 4 王慶坨區域介紹王慶坨區域介紹 蓬勃發展中的國家級小城鎮建設試點鎮蓬勃發展中的國家級小城鎮建設試點鎮 王慶坨鎮屬天津市武清區，位于天津市西郊，轄9個街、 13個村，全鎮固定人口3.6萬人，流動人口近2萬人，家 庭可支配收入達到3000元/月； 王慶坨鎮經濟基礎雄厚。主要行業有自行車、注塑、造 紙、電子等。其中自行車行業年生產成車達870萬輛， 經濟收入占全鎮GDP的75%,達到
3、億元，占全國自行車產 銷量的十分之一； 王慶坨鎮交通便利，津保高速及津霸公路等多條交通干 線穿境而過，距市區20公里，距天津港80公里 距天津機 場40公里 。 5 目錄目錄 CONTENTS 6 消費者調研分析消費者調研分析 2 經營者調研分析經營者調研分析 3 投資者調研分析投資者調研分析 4 市場調研說明市場調研說明 1 消費者調研分析消費者調研分析 區域消費者消費習慣分析區域消費者消費習慣分析 7 13% 34% 38% 12% 2% 1% 區域消費者消費習慣分析圖 專程購物 無目的、逛逛 購物及用餐 約會或用餐 娛樂活動 未說明情況 通過對區域消費者調研發現： 購物及用餐和無目的逛逛的消費習慣占主導地位，分別達到38%、34%； 專程購物及約會用餐均不足15%，而娛樂活動不足5%； 通過上述分析我們認為：上述消費習慣對于項目的業態選擇及選址有較大影響。 8 消費者調研分析消費者調
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