御園別墅項目核心區域商業業態調查研究匯報（15頁）.ppt
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御園別墅項目核心區域商業業態調查研究匯報（15頁）.ppt
1、【項目核心區域商業業態調研匯總】 御園 沿蓮花北路 商業帶 嘉蓮片區 摩爾蓮花片區 長青路片區 項目周邊商業區域劃分 我們將項目周邊的商業分為四個區域： 1.沿蓮花北路商業帶涵蓋范圍：香江花園蓮花三村車站 2.嘉蓮片區涵蓋范圍：海山路口本案售樓處嘉蓮別墅區 3.摩爾蓮花片區涵蓋范圍：蓮花大廈摩爾蓮花凌香里 4.長青路片區涵蓋范圍：東方明珠廣場來雅百貨濱北 嘉蓮片區 沿蓮花北路片區 長青路片區 摩爾蓮花片區 項目周邊商業片區現狀 蓮花北路區域業態結構 蓮花北路片區商業結構蓮花北路片區商業結構 餐飲 22% 娛樂 2% 其他 10%婚紗 1% 花卉 1% 服裝 36% 醫藥 1% 眼鏡 2% 食雜
2、 2% 面包房 4% 家電 1% 金融 3% 皮具 4% 精品 11% 服裝娛樂餐飲家電面包房食雜金融 皮具精品婚紗眼鏡醫藥花卉其他 蓮花北路片區位于本項目后側，主要以步行街的形式為主，主要業態為服裝和精品為主， 但整體檔次較低。 蓮花北路區域售價與租金結構 位置位置 業態業態 性質性質 建筑特征建筑特征 售價售價 租金（月租）租金（月租） 香江花園 服裝、金融、 餐飲、美容、 批發 6層內街商 場 高度4.2米、個 體面積50-80 一層2萬元/ 二層以上6000- 8000元/ 一層90-120元/ 、二層以上 60-80元/ 嘉蓮大廈 餐飲、書店、 咖啡 底商、2-3 層商業裙樓 高度4
3、.5米、個 體面積100- 1200 一層3萬元/ 二層以上8000-1.2 萬元/ 一層100-120元 /、二層以上 80-100元/ 新中林酒店周邊 餐飲、面包 房、咖啡 底商 高度4.2米個， 體面積30-500 一層2.2-2.5萬元/ ，二層以上 7000-8000元/ 一層70-80元/ 、二層以上 60-90元/ 蓮花一村 婚紗、禮服 底商 高度3.6米，個 體面積30-150 一層1.8萬元/ 70-90元/ 蓮花北路西側 位置位置 業態業態 性質性質 建筑特征建筑特征 售價售價 租金（月租）租金（月租） 麥當勞附近 金融、餐飲、 服裝、面包 房 底商、 2-3 層商業裙 樓 高度4米、個體 面積50-500 商鋪：4-5萬元/ 商場：8000-1.2萬 元/ 商鋪：120-300 元/，商場： 80-100元/ 二村車站附近 服裝、金融、 花卉、食雜、 底商 高度3.6
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