張家港暨陽湖國際廣場酒店式公寓項目策劃報告（221頁）.ppt
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張家港暨陽湖國際廣場酒店式公寓項目策劃報告（221頁）.ppt
1、暨陽湖國際廣場項目策劃報告暨陽湖國際廣場項目策劃報告 新吉陽機構新吉陽機構 2006年年 5月月 8日日 報告綱要報告綱要 市場定位 客源鎖定 產品塑造 營銷推廣 投資估算 資金回流 核心思想核心思想 為為開發商開發商謀求最大利潤謀求最大利潤 為為客客 戶戶謀謀 求求 品品 質質 為為社社 會會謀求經典建筑謀求經典建筑 第一部分第一部分 市場定位市場定位 定位路線 產品路線 市場論證 定位結論 邏輯結構邏輯結構 地塊價值地塊價值 定位路線定位路線 用地性質用地性質 產品路線產品路線 市場論證市場論證 依據：依據： 我們所要塑造的產品不僅是市場所缺少的，同時又要是市場所需要的。 選取方案選取方案
2、 一、定位路線一、定位路線 地塊價值研討 三 角 洲 生 態 居 住 區 三 角 洲 生 態 居 住 區 國 際 學 校 國 際 學 校 暨 陽 湖 商 貿 街 暨 陽 湖 商 貿 街 金 融 商 務 區 金 融 商 務 區 鏡 湖 公 園 鏡 湖 公 園 皮 劃 艇 游 樂 區 皮 劃 艇 游 樂 區 秀 水 家 園 別 墅 區 秀 水 家 園 別 墅 區 瀕 水 分 時 度 假 區 瀕 水 分 時 度 假 區 假 日 公 園 度 假 區 假 日 公 園 度 假 區 瀕 水 美 食 區 瀕 水 美 食 區 假 日 公 園 假 日 公 園 假 日 廣 場 和 兒 童 世 界 假 日 廣 場 和
3、 兒 童 世 界 湖 濱 高 檔 住 宅 區 湖 濱 高 檔 住 宅 區 暨陽湖生態園區暨陽湖生態園區 平面規劃圖平面規劃圖 暨陽湖生態園區集居住、休閑度假、商務于一體，設計精美，令人嘆為觀止！ 項目所處區位審視項目所處區位審視 絕版地塊，傲視群雄！絕版地塊，傲視群雄！ 本案本案 核心區域核心區域 絕版景觀絕版景觀 純生態純生態 極高品位極高品位 健康生活健康生活 完善配套完善配套 項目區位價值發現項目區位價值發現 極高的廣泛區域認知度 優越的人居環境及全方位商業配置 稀缺的土地價值 極高的抗跌性及抗風險性 巨大的升值潛力及投資機會 江河與湖泊的至尊價值江河與湖泊的至尊價值 泰晤士河之于倫敦 塞納河之于巴黎 黃浦江之于上海 西湖之于西湖8號公館 金雞湖之于中茵 為何這些城市和項目有著本質上的相似？為何這些城市和項目有著本質上的相似？ 追溯人類的先祖，是從海洋中來，因而水對人類有著神奇 的吸
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