漳州明發商業廣場城市綜合體項目介紹（25頁）.ppt
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漳州明發商業廣場城市綜合體項目介紹（25頁）.ppt
1、 1）人口方面：）人口方面： - 城市人口數量及增長速度（城市人口數量及增長速度（5年對比）；年對比）； 市區人口 20102010年年 6161萬萬 20052005年年 5050萬萬 城鎮人口人均 可支配收入 20102010年年 18482 20052005年年 1124111241 漳州市基本情況漳州市基本情況 漳州的商業 1.漳州的商業主要分布在新華路延安路兩 側，以底商為主，規模有限但商業需求旺 盛，往往一鋪難求。 2.缺少大型賣場，從2006年開始雖嘉信茂 大潤發陸續進駐，由于物業所限，業態相 對單一，仍然無法滿足城市人綜合消費需 求 3.漳州由于多山地貌，行政，居住目前正 往東
2、遷移，但商業前期空白，現在到了迫 切的地步 注：注：2009年舊城區商鋪租金年舊城區商鋪租金500元元/m2 嘉信茂嘉信茂 人人樂人人樂 圖例圖例 ： 大潤發大潤發 新華都新華都 中閩百匯中閩百匯 本案本案 水仙大道水仙大道 南昌路南昌路 主要競爭對手情況（營業面積4000平米以上） 零售商名稱零售商名稱 商場類型商場類型 （百貨、大賣（百貨、大賣 場、超市）場、超市） 開業開業 日期日期 營業營業 面積面積 日銷日銷 售額售額 銷售樓銷售樓 層層 停車位停車位 及位置及位置 與選址距離與選址距離 （米）（米） 免費購免費購 物物 巴士線巴士線 路路 5050米商圈內米商圈內 公交線路公交線路
3、 嘉信茂（沃嘉信茂（沃 爾瑪）爾瑪） 百貨百貨+ +超市超市 20062006 3000030000 6060萬萬 F1F1- -F4F4 200200 25002500 0 0 2 2條條 人人樂人人樂 百貨百貨+ +超市超市 20082008 1200012000 2525萬萬 F1F1- -F2F2 0 0 15001500 0 0 5 5條條 大潤發大潤發 百貨百貨+ +超市超市 20102010 2000020000 100100萬萬 F1F1- -F3F3 300300 35003500 6 6 4 4條條 中閩百匯中閩百匯 百貨百貨+ +超市超市 20032003 1100011000 100100萬萬 B1B1- -F6F6 0 0 40004000 0 0 2 2條條 新華都新華都 超市超市 20022002 68006800 2727萬萬 F1F1- -F2F2 0 0
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