石家莊中糧祥云國際生活區(qū)個(gè)案研究報(bào)告(96頁）.ppt

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石家莊中糧祥云國際生活區(qū)個(gè)案研究報(bào)告(96頁）.ppt

1、項(xiàng)目開盤案例分享項(xiàng)目開盤案例分享易居（中國）前言前言這是北京別墅市場的一個(gè)銷售記錄；這是北京首個(gè)真正的國際生活區(qū)；這是易居中國與中糧地產(chǎn)戰(zhàn)略合作的開端；這是北京市場中別墅產(chǎn)品的一個(gè)飛躍；這是北京房地產(chǎn)項(xiàng)目中成交客戶文化水平最高的項(xiàng)目；。項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介國際航空城中央別墅區(qū) 32萬住宅 19萬商業(yè) 110公頃公園遠(yuǎn)景規(guī)劃國際化底蘊(yùn) 居住價(jià)值配套尺度生態(tài)環(huán)境國際化社區(qū)國際化社區(qū) 項(xiàng)目定位回顧項(xiàng)目定位回顧 C-06 C-03 A-10 A A- -1010地塊地塊規(guī)劃占地面積 133657 總建筑面積（地上） 174556.8 地下建筑面積 73417.1 聯(lián)排住宅

2、 45290.7 疊拼住宅 18164 高層住宅 111102.1 C C- -0303地塊地塊規(guī)劃占地面積 72951 總建筑面積（地上） 142190.1 地下建筑面積 49000 幼兒園 3010 有限服務(wù)酒店 8500 多層商業(yè) 20500 高層住宅+底商 93193.1 C C- -0606地塊地塊規(guī)劃占地面積 69920 總建筑面積（地上） 204075.1 地下建筑面積 72000 公寓式辦公+底商 93228 兩限房住宅+底商 66464.5 普通商品房 8882.6 高星級酒店 25500 體育運(yùn)動(dòng)會所 10000 項(xiàng)目總體技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總體技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目一期地塊（項(xiàng)目一期

3、地塊（A-10）簡介）簡介占地：13萬平方米總建筑面積：172318平方米別墅建筑面積：47793平方米疊拼建筑面積：7950平方米公寓建筑面積：122845平方米容積率：1.3 項(xiàng)目競爭市場項(xiàng)目競爭市場六環(huán)六環(huán) 機(jī)場北線高速機(jī)場北線高速機(jī)場北線高機(jī)場北線高速速溫榆河溫榆河京京承承高高速速京京順順路路機(jī)場高速機(jī)場高速清清河河潮白河潮白河龍湖.滟瀾山龍灣別墅清錦源譽(yù)天下 MOMA萬萬樹阿凱迪亞莊園澳景園富力灣水色時(shí)光納帕爾灣金碧湖畔波特蘭花園財(cái)富公館上東假日中央別墅區(qū)中央別墅區(qū) 北朝陽板塊北朝陽板塊亞奧板塊亞奧板塊本案本案區(qū)域競品地圖：區(qū)域競品地圖：中央別墅區(qū)競品中央別墅區(qū)競品主要分布在京承主要分布在京承高速和機(jī)場高速高速和機(jī)場高速之間之間區(qū)位：坐擁空港和北京最成熟的中央別墅區(qū)區(qū)位：坐擁空港和北京最成熟的

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