永泰地產人力資源管理咨詢項目公司激勵方案(30頁).ppt
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永泰地產人力資源管理咨詢項目公司激勵方案(30頁).ppt
1、永泰地產人力資源管理咨詢項目永泰地產人力資源管理咨詢項目 項目公司激勵方案項目公司激勵方案 2006年1212月月2626日日 永泰地產人力資源永泰地產人力資源咨詢項目咨詢項目 保密文件、版權所有 12月25日 第1頁 目錄目錄 項目公司激勵方案項目公司激勵方案 項目公司獎金額度的確定項目公司獎金額度的確定 項目公司業績考核指標項目公司業績考核指標 項目公司獎金的發放項目公司獎金的發放 永泰地產人力資源永泰地產人力資源咨詢項目咨詢項目 保密文件、版權所有 12月25日 第2頁 房地產企業常用的項目公司獎金額度確定方法房地產企業常用的項目公司獎金額度確定方法 方式 確定依據 計算公式 發放周期
2、適用情況 工程成本法 根據完成的工程投 資額,或建安投資 額,乘以一定系數 提取獎金 工程項目建安成本 獎勵系數 項目關鍵節點 項目進入穩定期,項目公司主要 負責工程建設管理; 持有型項目的開發建設 銷售收入法 根據以完成的銷售 收入,提取一定比 例獎金額度 項目總銷售額獎 勵系數 根據銷售回款情況, 按季度發放 項目公司負責項目的全面運作管 理 超額利潤法 項目最終凈利潤額, 扣除目標凈利潤額, 提取一定比例獎金 額度 項目超額利潤獎 勵系數 項目竣工結算完成 后發放 項目公司在總部獲取土地后進行 開發建設,項目公司負責策劃及 銷售。 凈利潤(或 稅前利潤) 法 根據項目最終實現 的凈利潤,
3、提取一 定比例獎金額度 項目凈利潤獎勵 系數 項目竣工結算完成 后發放 開拓型項目,項目公司負責拿地, 開發建設。 永泰地產人力資源永泰地產人力資源咨詢項目咨詢項目 保密文件、版權所有 12月25日 第3頁 正略鈞策建議永泰地產根據各項目的實際情況,采取工程成本法或正略鈞策建議永泰地產根據各項目的實際情況,采取工程成本法或 稅前利潤法確定獎金額度稅前利潤法確定獎金額度 項目公司 特點 采取的業績獎勵方式 說明 工程成本 稅前利潤 酈城 進入穩定期,項目公司負責項目 建設 按工程成本考核及確立獎 金額度 酒店 持有型物業,投資回報期長,且 利潤與后期的管理密切相關 按工程成本考核及確立獎 金額度 京香青科 在已有土地上開發項目 根據項目稅前利潤情況確 定獎金額度 天津 開拓型,需獨立拿地,開發銷售 根據項目稅前利潤情況確 定獎金額度 注:項目獎金額度不