1、 協 和 地 產 曲 江 國 際 公 館 高新高新 幸福城幸福城 期 整合營銷推廣方案整合營銷推廣方案 創典全程 3月 高 新 幸 福 城 協 和 地 產 曲 江 國 際 公 館 這是一個這是一個USP的年代的年代 成功的房地產項目都是相似的，那就是銷售力 銷售力定義：是否具備USP（獨特的銷售主張） 即有競爭性的產品力和對目標群的形象力 一個項目的銷售力是變化的，隨著項目的發展和狀況的變化， 銷售力也會相應發生著變化，我們則應進行相應的調整，特別對于銷 售周期在一年以上的大型項目已是必然的事情。 所以，USP是暢銷項目的根本秘密所在 創典的觀點創典的觀點 高 新 幸 福 城 協 和 地 產
2、曲 江 國 際 公 館 目錄目錄 一、高新 幸福城期的市場機會點 1、市場競爭項目分析 2、期USP 3、市場機會點 二、期定位 1、產品定位 2、客戶定位 3、核心形象定位 三、系統恢復工程 四、營銷推廣策略 1、階段推廣策略 2、媒介策略 3、SP活動策略 4、階段推廣計劃 高 新 幸 福 城 協 和 地 產 曲 江 國 際 公 館 一、高新一、高新 幸福城幸福城期期 的市場機會點的市場機會點 1、市場競爭項目分析 2、期USP 3、市場機會點 高 新 幸 福 城 協 和 地 產 曲 江 國 際 公 館 區域概況區域概況 一一、政府規劃政府規劃, ,重點發展重點發展 隨著政府新的規劃,高新
3、區作為渭南市近幾年發展的重點區域，設置了六大工業園 區。同時，政府在大規模加強該區域基礎設施建設，開發了崇業路以西的13平方 公里土地， “三縱三橫一環”的新城市框架已經形成； 二二、土地量充沛土地量充沛, ,開發潛力大開發潛力大, , 開而未”發”,前景廣闊.目前高新區功能定位是以工業為主,居住功能并沒有很好的 發揮出來.目前在開發區居住的居民比較少。但從全國其他的高新區發展規律來看， 一般是產業先入，隨后以大量住宅為主進行開發，然后才是高新產業、服務業的 大力發展。而渭南高新區目前正是處在一個住宅開發為主的時期。大量土地已被 圈定,且有開發之勢,諸如光運在東興路與豐慶路交匯圈定了百畝地 高 新 幸 福 城 協 和 地 產 曲 江 國 際 公 館 三三、高新區主宰未來渭南城市新中心高新區主宰未來渭南城市新中心 3月底高新管委會將正式入駐高新區崇業路,加之市政府的遷入,
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