20xx年深圳泰華陽光海洋房項目2期廣告整合推廣策略（81頁）.ppt
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20xx年深圳泰華陽光海洋房項目2期廣告整合推廣策略（81頁）.ppt
1、泰華陽光海2期 廣告整合推廣策略 深圳青銅騎士 2008年5月23日 前奏. 紛紛紜紜的市場分析、 產品分析、 客戶分析 這些， 我們前面的工作中已經做得太多太多 1、二期成熟大盤形象的建立與升華 正本清源，無非要扼住這樣3根氣管： 2、二期分階段推廣的訴求核心 3、建立二期蓄客的宏堤大壩 我們如何解決這三個問題？ 這三個問題之間具有什么聯系？ 具有領袖氣質的差異化大盤形象， 是有效解決不同產品交錯銷售困境的統領主題 過多過細的分線訴求永遠無法與強有力的統一單一訴求匹敵 我們一直非常贊同 營銷策略中所提出的以下觀點 必須注意的一點就是： 我們所強調的大盤到大城，不是造城，是城熟，不是動詞，是名
2、詞。 這個名詞的具體內容有哪些： 中心區值得展望的外部配套價值 地鐵和城市主干道縱橫八方的交通體系價值 33萬平米寶城大盤領袖 滿足一個人一生中不同階段需求的產品類型（高層+洋房） 2年成就超級社區配套 超級大型水景園林 . 成熟、豐富、完善、獨立、大、體系化 這似乎是陽光海作為大盤必備的價值內涵 但，不是最終的利益承諾 掘地三尺，陽光海作為大城的終極價值： 共享（1+12） 高層共享洋房大社區配套，構成本項目高層獨特的銷售訴求 洋房共享超級社區，才可以把前庭后院浪費得如此美麗 大社區共享洋房，才得以在世人面前品位當自高 1期園林共享2期園林，園林若比森林 整個陽光海共享寶城中心豐富的配套與交
3、通，方可稱之為大城 所有一切共同組合在一起，給你來享受！ 共享就是1+12，就是大城的本質，就是揪人心肺的誘惑點！ 對“共享”的深度解構： 分享西深圳，共享陽光海分享西深圳，共享陽光海 跳出區域定位，跳出中心區， 立足整個西深圳的城市資源共享， 成就大盤氣度 告訴那些消費者：你可以坐享深圳，坐享其城！ 直接與目標客戶面對面的生活承諾！ 將這大城形象強勢傳播出去， 這，就是我們當下立即要做的事情。 除了戶外媒體， 還需以線上線下物料（比如生活手冊）等形式， 將共享與成熟的概念進行到底。 我們會對主形象做這樣解構： *打算出門逛街卻不想開車，打算出門逛街卻不想開車， 于是去哪里都趕快鉆進地鐵于是去哪里都趕快鉆進地鐵 *何必為紅黃綠燈浪費時間，何必為紅黃綠燈浪費時間， 所以全家人決定在院子里開派對所以全家人決定在院子里開派對 *從社區門后到家只有一百米的路，從社區門后到家只有一百米的路， 卻在水
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