陜西富力地產北郊綜合體項目研究報告(153頁).ppt
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陜西富力地產北郊綜合體項目研究報告(153頁).ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 陜西富力地產北郊綜合體項目陜西富力地產北郊綜合體項目 （終稿匯報）（終稿匯報） 謹呈：陜西富力房地產開發有限公司謹呈：陜西富力房地產開發有限公司 20102010年年2 2月月 本報告是嚴格保密的。 前期工作回顧前期工作回顧 本次溝通主要內容本次溝通主要內容 本體、城市、市場本體、城市、市場 等結論回顧等結論回顧 項目發展策略與定項目發展策略與定 位位 物業配比及整體規物業配比及整體規 劃建議劃建議 分物業定位與產品分物業定位與產品 設計要點設計要點 開發進程及方案經開發進程及方案經 濟測算濟測算 目錄目錄 本報告是嚴格保密的。 3 開發背景結論回顧
2、開發背景結論回顧 1 本體、城市、市場結論本體、城市、市場結論 背景。 本報告是嚴格保密的。 前期主要結論回顧前期主要結論回顧 一、本體解析與問題界定一、本體解析與問題界定 二、城市與區域發展解讀二、城市與區域發展解讀 三、市場環境分析三、市場環境分析 本報告是嚴格保密的。 本項目位于西安北郊經開區，緊鄰未來西安市本項目位于西安北郊經開區，緊鄰未來西安市 行政中心新址行政中心新址 項目區位：項目區位：本項目位于西安北郊，北二環 以外，西安經濟技術開發區范圍內，緊鄰 西安市行政中心新址及城市運動公園。 項目區位項目區位 行政中心新址 繞城高速公路 北二環 未央路 城市運動公園 經開區 西高新 曲
3、江 浐灞 內城 西郊 本報告是嚴格保密的。 項目本體擁有強勢區位、便利交通、優質景觀、項目本體擁有強勢區位、便利交通、優質景觀、 五星酒店配套四大優勢五星酒店配套四大優勢 交通環境交通環境 強勢區位：強勢區位：本項目位于西安北 郊經開區，緊鄰未來西安市行 政中心新址 便利交通：便利交通： 項目緊鄰未央路、鳳城七路、 鳳城八路交通主干線，通達性 及昭示性良好； 位于未來西安地鐵2號線與4號 線的交匯處，地鐵線路的建成 通車，將進一步拉近項目與主 城區的距離： 景觀資源：景觀資源：項目北側緊鄰西安 城市運動公園西北地區唯 一的運動型主題公園 規模指標：規模指標：項目總占地約5.5 萬平米，容積率為4，住宅與公 建部分各占50%（各11萬平米） 限制條件：限制條件：根據政府規劃要求， 本項目將包含“國際五星級酒 店”（規模3.6萬） 鳳城七路 未 央 路 文 景 路 明 光 路 朱 宏 路 地鐵
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