陜西西安富力地產(chǎn)北郊綜合體項目匯報(153頁).ppt
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陜西西安富力地產(chǎn)北郊綜合體項目匯報(153頁).ppt
1、本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 陜西富力地產(chǎn)北郊綜合體項目陜西富力地產(chǎn)北郊綜合體項目 (終稿匯報)(終稿匯報) 謹(jǐn)呈:陜西富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈:陜西富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20102010年年2 2月月 本報告是嚴(yán)格保密的。 前期工作回顧前期工作回顧 本次溝通主要內(nèi)容本次溝通主要內(nèi)容 本體、城市、市場本體、城市、市場 等結(jié)論回顧等結(jié)論回顧 項目發(fā)展策略與定項目發(fā)展策略與定 位位 物業(yè)配比及整體規(guī)物業(yè)配比及整體規(guī) 劃建議劃建議 分物業(yè)定位與產(chǎn)品分物業(yè)定位與產(chǎn)品 設(shè)計要點設(shè)計要點 開發(fā)進程及方案經(jīng)開發(fā)進程及方案經(jīng) 濟測算濟測算 目錄目錄 本報告是嚴(yán)格保密的。 3 開發(fā)背景結(jié)論回顧
2、開發(fā)背景結(jié)論回顧 1 本體、城市、市場結(jié)論本體、城市、市場結(jié)論 背景。 本報告是嚴(yán)格保密的。 前期主要結(jié)論回顧前期主要結(jié)論回顧 一、本體解析與問題界定一、本體解析與問題界定 二、城市與區(qū)域發(fā)展解讀二、城市與區(qū)域發(fā)展解讀 三、市場環(huán)境分析三、市場環(huán)境分析 本報告是嚴(yán)格保密的。 本項目位于西安北郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來西安市本項目位于西安北郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來西安市 行政中心新址行政中心新址 項目區(qū)位:項目區(qū)位:本項目位于西安北郊,北二環(huán) 以外,西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi),緊鄰 西安市行政中心新址及城市運動公園。 項目區(qū)位項目區(qū)位 行政中心新址 繞城高速公路 北二環(huán) 未央路 城市運動公園 經(jīng)開區(qū) 西高新 曲
3、江 浐灞 內(nèi)城 西郊 本報告是嚴(yán)格保密的。 項目本體擁有強勢區(qū)位、便利交通、優(yōu)質(zhì)景觀、項目本體擁有強勢區(qū)位、便利交通、優(yōu)質(zhì)景觀、 五星酒店配套四大優(yōu)勢五星酒店配套四大優(yōu)勢 交通環(huán)境交通環(huán)境 強勢區(qū)位:強勢區(qū)位:本項目位于西安北 郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來西安市行 政中心新址 便利交通:便利交通: 項目緊鄰未央路、鳳城七路、 鳳城八路交通主干線,通達性 及昭示性良好; 位于未來西安地鐵2號線與4號 線的交匯處,地鐵線路的建成 通車,將進一步拉近項目與主 城區(qū)的距離: 景觀資源:景觀資源:項目北側(cè)緊鄰西安 城市運動公園西北地區(qū)唯 一的運動型主題公園 規(guī)模指標(biāo):規(guī)模指標(biāo):項目總占地約5.5 萬平米,容積率為4,住宅與公 建部分各占50%(各11萬平米) 限制條件:限制條件:根據(jù)政府規(guī)劃要求, 本項目將包含“國際五星級酒 店”(規(guī)模3.6萬) 鳳城七路 未 央 路 文 景 路 明 光 路 朱 宏 路 地鐵