世聯地產龍軒豪庭營銷策劃及執行報告(113頁）.ppt
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世聯地產龍軒豪庭營銷策劃及執行報告(113頁）.ppt
1、1 為區域價值證言 龍軒豪庭營銷策劃及執行報告龍軒豪庭營銷策劃及執行報告 世聯地產世聯地產 20102010年年4 4月月 誠致：深圳市華嶸世紀投資有限公司 為區域價值證言為區域價值證言 寫在寫在 前面前面 水圍村，福田中心南片區的一級生活圈，但由 于長期無供應，逐步被淡忘，區域價值被低估。區域價值被低估。 龍軒豪庭，華嶸世紀與水圍村的心血結晶，它 是華嶸世紀在片區內的一面旗幟華嶸世紀在片區內的一面旗幟，更為華嶸世紀 后續在福田中心南打下市場及客戶的堅實基礎，樹 立片區的品牌認知。 此次，龍軒豪庭的成功面市，將會帶來整個區區 域的革新域的革新，為區域價值證言！為區域價值證言！ 【華潤幸福里均價
2、4萬/m2】 重塑羅湖區域價值 開盤銷情況：開盤銷情況： 09年7月1日首批單位發售，當天成交180套 （推出1棟230套），開盤率開盤率7878；截止09年7 月24日，累計銷售221套，實現均價實現均價4 4萬萬/ /，成 為羅湖乃至深圳的城市豪宅標桿。 09年8月5日，推出第二批單位70套（2棟部分 貨源），實現解籌率解籌率100%100%。2棟解籌后每周銷 售量約25-30套左右，解籌一周后銷售量逾百套。 09年9月25日，三棟開始認籌，開盤當日解籌 率達100%，消化54套，實現均價4萬元/平米， 至2010年底，周平均消化量為32套。 周邊二手房項目周邊二手房項目 價格價格 都市名
3、園 15000-19000元/平米 城市天地廣場 14000-19000元/平米 麗晶廣場 14000-17000元/平米 名仕閣 14000-18000元/平米 羅湖幸福里4萬/m2，比周邊在售御河堤（2.8萬/）溢價4343，比 周邊二手房（1.3-1.8萬/m2）溢價130130。 【十五峯，3.2萬/m2】 定義南山區域價值 周邊二手項目 名稱（元/平米） 城市假日 16000-18500 水木華庭 13000-17500 俊峰麗景 13000-15000 天地峰景 13000-16000 中愛花園 12500-14500 郁金香家園 13000-17000 皇庭香格里花園 13000-15000 周邊項目均價格1.31.3- -1.81.8萬萬/m/m2 2，十五峯3.2萬/m2，比周邊二手房溢 價106，重新定義南山區域價值。 本報告是嚴格保密的。 世聯經驗 精準的市場占位、強
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