2013年陜西咸陽尚佳旺金國際綜合體項目商業(yè)定位初步溝通方案（43頁）.pptx

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2013年陜西咸陽尚佳旺金國際綜合體項目商業(yè)定位初步溝通方案（43頁）.pptx

1、項目規(guī)劃九層銷售型商業(yè)，單層面積6000多平，消化難度大。 7-9層為還遷物業(yè)，1-6層為銷售型物業(yè)，6層以上高層招商存在一定難度區(qū)域內(nèi)競爭項目林立，開収商及引迚商業(yè)品牌知名度高。客戶對本案的認(rèn)知度存在抗性。商業(yè)體量大銷售物業(yè)多品牌無優(yōu)勢如何解決項目9層商業(yè)業(yè)態(tài)的特色化、差異化成為本案能否一炮而紅的關(guān)鍵項目核心問題 MARKET POSITIONING THE CORE PROBLEM “雙主題主力店” 快時尚主題潮流商場兒童主題體驗商城 + （1-6層）（7-9層）差異化化競爭，與金花及開元等商場主題、產(chǎn)品完全區(qū)分開打造目的性極強(qiáng)的高層商業(yè)，有效解決7-9

2、層消費欲望降低的問題項目解決策略 MARKET POSITIONING CONCEPT 項目功能定位一 MARKET POSITIONING CONCEPT FAST FASHION 快時尚主題潮流商場以“FAST FASHION 快時尚”的全球化的經(jīng)營定位將整個商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)形成統(tǒng)一體；以靈活多發(fā) 的經(jīng)營思路來帶勱商場的經(jīng)營實效，集“體驗、展示、文化、藝術(shù)、美學(xué)”等功能于一體，將“體驗式零售、設(shè)計展示、行業(yè)交流、消費者體驗”等現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營模式迚行整合，帶勱全新的主題元素科學(xué)地結(jié)合在更開放的環(huán)境中，打造成為西北地區(qū)全新的體驗式商業(yè)形態(tài)。項目檔次定位 MARKET POSITIONIN

3、G CONCEPT 本項目將以中檔偏上消費的“時尚白領(lǐng)和年輕群體”消費客群為主，以“平價時尚”為經(jīng)營側(cè)重點，同時在品牌的引進(jìn)上做足差異化競爭，提升項目高聚客能力。平價時尚價位區(qū)間指引：女裝：150-2000 男裝：200-2000 飾品：50-600 女鞋：150-1500 包：100-1500 化妝品：50-800 餐飲：50-150 嘉惠（中低端）金花（高端）本項目目標(biāo)客群定位 The Target Customer Group Orientation CONCEPT 項目將定位為集時尚潮流服飾設(shè)計、零售展示、行業(yè)交流、新品發(fā)布等功能聚集為一體的國際時尚創(chuàng)意 SHOW 場的新型潮流文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。商戶類型目標(biāo)商戶主力商戶國際快時尚品牌服飾（國際時尚、日韓潮流、港臺時尚、國內(nèi)流行）、品牌設(shè)計師展廳、潮流電子類消費品（Apple、Sony、Nokia、htc

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