陜西新洲地產倉程路商業綜合體項目推廣策略（108頁）.pptx
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陜西新洲地產倉程路商業綜合體項目推廣策略（108頁）.pptx
1、新洲地產倉程路項目推廣策略 2013.11.11 （一） 新洲國際和新洲時代廣場不是倉程路上的項目 而是中央街區的項目 這是項目與生俱來的第一價值 所以，聊具體產品之前， 我們先談綜合體 綜合體的核心價值是：中心 改造中心 或者 成為中心 中央街區 萬達廣場 信達廣場 SOHO 商鋪 寫字樓 成為中心 品牌 地段 購物中心 SOHO 商鋪 住宅 改造中心 購物中心 寫字樓 住宅 購物中心 ？ ？ 中央街區也需要一個價值關鍵詞 萬達廣場 中央街區 信達廣場 西移北擴 核心城市圈 1 中心改良！ 未脫離傳統核心圈 空間釋放，環境改善 2 領銜城市高端商務 領銜商業配套 集中成片高品質居住區 百萬平
2、米體量 涵蓋生活/配套/生產資料 3 位置：城市中心改良的更好選址 體量：具有極強輻射力 內涵：升級城市資源 完美城市功能 中央街區 實至名歸！ 中央街區 萬達廣場 信達廣場 SOHO 商鋪 寫字樓 成為中心 品牌 地段 購物中心 SOHO 商鋪 住宅 購物中心 改造中心 寫字樓 住宅 購物中心 西移東擴 （政策） 再造中心 西移北擴 中央街區 新洲國際 60萬商業 再造中心 時代廣場 中央街區，是一個背書品牌， 建構的是強力的區域價值， 后續的任何產品 都應在這樣的價值平臺上運行， 才是我與眾不同之處， 才是產品線之間互相借力的前提 品牌帶產品 產品促品牌 （二） 新洲國際推廣 蓄客期整合策
3、略！ 廣告 活動 渠道 關注度+銷售力=成交 體驗+大來客數=成交 直效溝通=成交 新洲國際的客群 主力戶型100以下 城市核心區交通配套便利 缺乏景觀 城市棲居/城市投資 前期鎖定80、90后 青年居家 / 二人世界 / 小小太陽 / 小太陽 首次置業 基本居家功能 交通方便 / 生活方便 自在豐盛的都市生活 信達公館 中心區 交通方便 配套豐富 公園 90以上 城市舒居型產品， 家庭成員年齡更高 三口之家或三代同堂 城市棲居型產品 年輕人為主 有購買力 的年輕人 信達公館 新洲國際 在容量有限的市場，壟斷某一群體 新洲國際需要絕對控制年輕人市場！ 家庭生命周期處于初期的人 普通年輕人一定選擇！ 有購買力的也因為喜歡這里的氛圍而選擇！ 暫時差錢的，要夢想，要宣傳！ 功能動機 情感動機 社會動機 改善居住 獨立 自我主宰 專屬性 個性 無 年輕購房者的動機 信達公館 新洲國際 相對 空白
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