深圳鹽田濱海城旅游地產(chǎn)營(yíng)銷策略報(bào)告(210頁(yè)).ppt

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 東莞中原 2012.08 一線城市旅游地產(chǎn)案例一線城市旅游地產(chǎn)案例- - 鹽田濱海城營(yíng)銷策略報(bào)告鹽田濱海城營(yíng)銷策略報(bào)告區(qū)域定區(qū)域定位分析位分析濱海深圳：濱海濱海深圳：濱海 +城市氣息城市氣息南山中心區(qū)、寶安中心區(qū)南山中心區(qū)、寶安中心區(qū) 有濱海資源的地方，催生中心的潛力有濱海資源的地方，催生中心的潛力也越大。大約也越大。大約3-4年就一個(gè)新中心，直年就一個(gè)新中心，直接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展深圳城市多核發(fā)展：一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展：一個(gè)新濱

2、海城市中心的將要誕生結(jié)束東部結(jié)束東部“只適合度假只適合度假”的局限認(rèn)知！的局限認(rèn)知！寶安中心區(qū)寶安中心區(qū) 2007-2010 后海中心區(qū)后海中心區(qū) 2005-2008 西部跨海通道西部跨海通道地鐵地鐵1號(hào)線、號(hào)線、5號(hào)線號(hào)線寶安中心區(qū)規(guī)劃寶安中心區(qū)規(guī)劃跨海大橋跨海大橋地鐵地鐵1號(hào)線、號(hào)線、2號(hào)線號(hào)線后海規(guī)劃后海規(guī)劃 1、鹽田、鹽田CBD規(guī)劃規(guī)劃 2、東部有比西部更好的山海、東部有比西部更好的山海 3、鹽田屬于關(guān)內(nèi)，本身城市屬性強(qiáng)、鹽田屬于關(guān)內(nèi)，本身城市屬性強(qiáng) 4、未來(lái)蓮塘口岸的帶動(dòng)、未來(lái)蓮塘口岸的帶動(dòng) 趨勢(shì)所在，中心所在！趨勢(shì)所在，中心所在！城市功能進(jìn)一步完善，建成國(guó)家生態(tài)區(qū)、

3、水環(huán)境綜合治理示城市功能進(jìn)一步完善，建成國(guó)家生態(tài)區(qū)、水環(huán)境綜合治理示范區(qū)和節(jié)能環(huán)保示范區(qū)。范區(qū)和節(jié)能環(huán)保示范區(qū)。鹽田規(guī)劃鹽田規(guī)劃深圳城市多核發(fā)展東部的核心區(qū)深圳城市多核發(fā)展東部的核心區(qū) 鹽田區(qū)“十一五規(guī)劃”中指出，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、經(jīng) 濟(jì)效益提高、能源消耗降低的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)本區(qū)生產(chǎn) 總值在“十五”期間翻一番的基礎(chǔ)上再翻一番，人均 GDP超過(guò)1.4萬(wàn)美元。城市功能進(jìn)一步完善，建成國(guó) 家生態(tài)區(qū)、水環(huán)境綜合治理示范區(qū)和節(jié)能環(huán)保示范區(qū)。 1997年10月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，深圳市在特區(qū)東部新成立了鹽田區(qū)，行政范圍包括沙頭角、鹽田、大小梅沙等片區(qū)，總面積為67.36平方公里。深圳市城市總體規(guī)劃確定沙頭角鹽田城市片區(qū)是深圳市第一圈層的城市次中心，是東部發(fā)展軸的核心區(qū)。鹽田區(qū)位于深圳東部距市中心12公里，東起大鵬灣背仔角，南與香港新界山水相連，西連羅湖蓮塘、北鄰龍崗區(qū)。人口狀況鹽田常住

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