1、諸城市場諸城市場 諸城市地理位置 諸城市地處山東半島諸城地理位置優越，東鄰海濱名城青島，南 毗新興港口日照，北依世界風箏都濰坊，西接沂蒙山脈。 區域概況區域概況 諸城市地處魯東南，在青島、濰坊、日照、臨沂四地交界處，是名 副其實的交通樞紐；全市總面積2183平方公里，城鎮面積36平方公里。 諸城市轄10處鄉鎮、3處街道辦事處（密州街道辦事處、龍都街道辦事 處和舜王街道辦事處）、1個省級經濟開發區，總人口107萬，城鎮人口 約20萬。第八屆（2008年）全國百強縣排名第43位。巨大的人口數量以 及良好的經濟條件為房地產市場的發展注入了活躍的動力。 區域概況區域概況 1、人口、人口 全市年末總人口
2、1068245人。總人口中，男540742人，女527503人， 男女性別比為102.51（女性=100）。全年出生落戶9615人，人口出生 率9.02，全市死亡注銷戶口7460人，人口死亡率7.00，人口自然 增長率2.02。 2、人均、人均GDP 249249 294294 362362 0 0 5050 100100 150150 200200 250250 300300 350350 400400 2006年2006年2007年2007年2008年2008年 GDP總值（億元）GDP總值（億元） 據統計， 2007年，全市地區生產總值預計超過294億元，同比增長18% 。 2008年全
3、市生 產總值（GDP）完成362.6億元，按可比價格計算，比上年增長13.9%。 綜合經濟實力在2008年度全國百強縣（市）中列第42位，被省委、省政府表彰為“縣域經 濟發展先進單位”，屬山東省經濟綜合實力30強。 3、三次產業構成、三次產業構成 13.1 63.7 23.8 12.3 64.2 24.5 9.9 61.9 28.2 0% 20% 40% 60% 80% 100% 200620072008 第三產業(%) 第二產業(%) 第一產業(%) 從以上圖表可以看出，在所占比率相對平穩的基礎上，第三產業所占的比 例呈逐年遞增的趨勢，同時第二產業的產業發展放緩，且相對平穩；第一產 業呈逐年下降的趨勢。 本項目產品規劃建議本項目產品規劃建議 建筑風格建議建筑風格建議 本項目周邊競品目前同質化嚴重，特別是在建筑風格上就不能拉開距離，均 使用現代簡約的建筑風格，且建筑風格及樣式陳舊，造成客戶
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