山東中明新都會商業(yè)綜合體項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告（141頁）.ppt
-
資源ID：116722
資源大小：39.86MB
全文頁數(shù)：141頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
山東中明新都會商業(yè)綜合體項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告（141頁）.ppt
1、中明新都會商業(yè)綜合體項目中明新都會商業(yè)綜合體項目 整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告 中明控股集團 中明新都會項目組 第一部分：界定本報告需解決的核心問題第一部分：界定本報告需解決的核心問題 S S- -CC- -QQ基本結(jié)構(gòu)基本結(jié)構(gòu)界定問題的分析模型界定問題的分析模型 ？ R1R1 非期望結(jié)果 由特定情境導(dǎo)致 的特定結(jié)果 R2R2 期望結(jié)果不 喜歡某一結(jié)果， 想得到其它結(jié)果 S=S=情境情境 C=R1,R2C=R1,R2 Q=如何從如何從R1到到R2 現(xiàn)實情景與開發(fā)目標的對比現(xiàn)實情景與開發(fā)目標的對比 界定：本報告需解決的核心問題界定：本報告需解決的核心問題 R1R1 （現(xiàn)實情景）（
2、現(xiàn)實情景） R2R2 （開發(fā)目標）（開發(fā)目標） 本報告需解決的核心問題本報告需解決的核心問題 公司未有商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗和資源，對自身的 初始資金啟動量、后續(xù)現(xiàn)金流排布、可持 物業(yè)比例，預(yù)期年投資回報率、建設(shè)招商 及運營周期、回報周期等指標不明確； 期望在物業(yè)價值最大化的基礎(chǔ) 上，實現(xiàn)最高的投資回報率； 提出有關(guān)本項目物業(yè)類型、商業(yè)體量、啟動區(qū)及 啟動模式方面的建議，在幫助公司滿足初始資金 投入、后續(xù)現(xiàn)金流運作的前提下，實現(xiàn)相對的投 資回報最大化； 商業(yè)部分的面積、建筑覆蓋率等指標未定 在政府已確定的項目整體指標 中，分析并剝離出該部分，并 對其進行物業(yè)類型，組合定位 即能滿足最大收益，又能滿足 規(guī)
3、劃審批要求； 對于既能保證市場定位實現(xiàn)，又能滿足政府規(guī)劃 審批要求，并可實現(xiàn)相對最大收益回報的各物業(yè) 類型和功能組合的假設(shè)和驗證； 政府希望該項目作為區(qū)域核心，可在商業(yè) 綜合體地塊中做若干公建高樓，滿足形象 要求，但未限制一定要做，且未約定高樓 內(nèi)功能； 希望在市場滿足條件的前提下， 做若干高樓，兼顧政府形象要 求，并同時保證項目的盈利性 如何在確保市場有足夠需求的前提下，兼顧政府 的形象要求？對高樓的棟數(shù)、體量、功能、目標 客戶和產(chǎn)品特征進行定位； 現(xiàn)實情景與開發(fā)目標的對比現(xiàn)實情景與開發(fā)目標的對比 界定：本報告需解決的核心問題界定：本報告需解決的核心問題 R1R1 （現(xiàn)實情景）（現(xiàn)實情景） R2R2 （開發(fā)目標）（開發(fā)目標） 本報告需解決的核心問題本報告需解決的核心問題 肥城市整體商業(yè)發(fā)展層級較低，無 明確的規(guī)劃發(fā)展方向； 項目所在肥城新興發(fā)展區(qū)域之一， 商業(yè)尚未發(fā)展起來，商業(yè)認知度不
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
