山西省大同市城區商業專業市場研究報告（26頁）.ppt
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山西省大同市城區商業專業市場研究報告（26頁）.ppt
1、大同市城區商業專業大同市城區商業專業 市場研究報告市場研究報告 2 商業地產研究工作安排商業地產研究工作安排 工作內容工作內容 收集的數據收集的數據 進行的調查進行的調查 進行的分析進行的分析 大同市宏觀經濟情況 大同市城市發展現狀 大同市城市總體規劃 大同市商業地產市場狀況 大同市經濟狀況研究 項目和地區的項目和地區的 背景分析背景分析 鎖定區域市場鎖定區域市場 的集中分析的集中分析 商場、在售項目招商部、 市場管理部訪談 商場經營者調查訪談 商鋪投資者調查訪談 商業地產專業人士訪談 大同市規劃局 大同市國土局 大同市發展規劃 大同市區域分商圈 分業態商業市場調查 大同市商業項目考察 宏觀經
2、濟背景分析 城市格局探討 物資供求情況分析 商業情況分析 區域市場供求特點分析 租售方式和民間投資意向 費分析 3 報告思維導圖報告思維導圖 城市背景與宏觀環境城市背景與宏觀環境 城市商脈與商業地產 大同市商業客戶研究 大同市城市布局與功能分區 大同市城市經濟相關指標 大同市在環渤海的經濟地位 大同市魅力城市與資源 大同市未來發展方向與規劃 4 大同大同 新型加工業基地、晉冀蒙商貿集散地和北方旅游勝地新型加工業基地、晉冀蒙商貿集散地和北方旅游勝地 有京津和環渤海經濟帶距離近的區位優勢有京津和環渤海經濟帶距離近的區位優勢 北京后花園北京后花園 交通 大同市是北方重要的鐵路交通樞紐和 貨運編組站
3、。京大、大運、大呼高速 公路使大同升級為國家干線高速公路 上的重要交匯碼頭。大同物流網絡以 鐵路、高速公路為主，大同機場為副。 地域與人口地域與人口 大同市位于晉冀陜蒙交界，東有北京、 南有太原石家莊、西面有呼市，200 到300公里半徑圈中心位置上的最大 城市，總面積14176平方千米。總人 口316萬人（2007年）。 經濟經濟 大同市的經濟以平均每年13%的增長 率蓬勃發展，2007年GDP達到480.1 億元。大同市近5年的經濟增長速度 位于山西二線城市前列。以煤、煤氣、 橡膠、化工產業為主、輔以白酒、牛 奶等產業。 城市概況城市概況 大同是中國歷史文化名城 古稱平城、云中，遼代改 稱大同。 大同發揮名城、資源、區 位三大優勢“，是對大同 歷史文化名城、旅游資源、 煤炭礦產資源以及區位交 通資源比較優勢的認定， 也是對大同作為資源型城 市的發展指導思想。 大同是“中國煤都” 大同大
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