山西太原昌盛·雙喜城豪宅項目推廣策略提報（108頁）.ppt
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山西太原昌盛·雙喜城豪宅項目推廣策略提報（108頁）.ppt
1、 太原昌盛 雙喜城項目推廣策略提報 第一部分大盤經驗 大盤操作。 從以往的經驗來講，典晶操作過很多大盤。 比如說北京的陽光上東、格拉斯小鎮、北京華僑城、珠江帝景、金融街中心廣場、 以及天津灣、武漢沿海賽洛城等。 很多時候，地產推廣尤其是大盤的推廣中：經驗決定一切。 尤其是（高/低、大/小、遠/近、整/碎）的大盤原則。 陽光上東。 北京。首創出品。70萬平米體量。 定義區域上東區，在北京率先以陽光財富， 人居上東對應新生代財富階層， 成為東區高端客群置業的第一選擇。 格拉斯小鎮。 北京。魯能集團。4300畝別墅造鎮。 以小鎮永恒之道為推廣意念， 以臨空經濟提升區域價值。 魯能集團未來幾年最重點項
2、目。 北京華僑城。 華僑城集團。1.5平方公里旅游地產。 華僑城進北京第一個項目。 以旅游地產，歡樂城市定性項目的城市影響力， 旅游地產在北京實現了最好的落地。 沿海賽洛城。 武漢。沿海集團。150萬平米新城邦。 對一個城邦的想象制造客群對于區域的向往。 獨立成城的構想創造武漢眾多第一。 天津灣。 天津。天鴻與天房聯合開發。 海河改造第六節點，89萬平米城市綜合體。 復合地產的概念輸出，造就在天津的絕對影響力。 北京金融街中心廣場。 北京。金融街控股開發。 城市核心區，160萬平米城市綜合體。 頂級購物中心、城市公寓、五星級酒店、 餐飲酒吧街、金融家俱樂部多重業態。 打造北京最新奢華的商業中心
3、區。 總結 本項目的48萬平米體量，在北京并不算是特別大的項目，但是在太原來講，相比較 其他項目，那就是一個大項目的概念。項目雖然業態豐富，并且在推盤的節奏上， 有12000平米獨立商業的先期推出，但是一個大項目宜整不宜碎的推廣原則是應當 保持的，尤其是一個大盤的氣勢，切不能因為商業的推出而產生割裂和影響。 第二部分推廣方法 項目烙印 位置：地處太原市的東大門，東臨建設南路，南鄰親賢北街，位置優勢，得天獨厚。 規劃：48萬平米的ART DECO風格社區，立體水景，多功能會所等締造的富人居住地。 產品：高級住宅、服務公寓、獨立商業、樓王等多重復合產品形成的一個城市綜合體。 品牌：昌盛中國第一次在山西傾力打造的代表作，體現出強大的產品實現力和影響力。 均質論 人 環境 產品 均質論之產品 無論是規劃、立面，還是園林、戶型，還有物業管理等等，項目的產品對比于太原，乃至 整個山西，都具備優勢中的優
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