2014年河北廊坊孔雀城大學(xué)里住宅項(xiàng)目年度營銷方案(53頁).ppt
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2014年河北廊坊孔雀城大學(xué)里住宅項(xiàng)目年度營銷方案(53頁).ppt
1、1 孔雀城孔雀城大學(xué)里年度營銷方案大學(xué)里年度營銷方案 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司書面許可,丌得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中癿部分或全部內(nèi)容。 目錄 項(xiàng)目解析 一 二 目標(biāo)及目標(biāo)解析 三 市場及客戶分析 四 項(xiàng)目機(jī)會梳理 五 項(xiàng)目2014年?duì)I銷目標(biāo):價值營銷 區(qū)域概況 本項(xiàng)目位亍廊坊開發(fā)區(qū),對亍北京而言屬亍陌生遠(yuǎn)郊區(qū)。 離市距離: 位置:廊坊開發(fā)區(qū)東方大學(xué)城內(nèi) 距離:距離廊坊市中心萬達(dá)廣場16.3公里 交通:萬達(dá)廣場銀河北路北環(huán)道東方大學(xué)城 南門孔雀城大學(xué)里 大學(xué)里 天安門 大學(xué)里 萬達(dá) 離京
2、距離: 位置:廊坊開發(fā)區(qū)東方大學(xué)城內(nèi) 距離:距離北京47.5公里 交通:北京天安門北京三環(huán)線 京滬高速廊坊出口東方大 學(xué)城東門大學(xué)里 1 1 2 3 4 5 6 8 1 1 9 12 17 14 16 18 21 23 25 19 20 26 24 22 7 15 13 1 0 項(xiàng)目概況 廊坊開發(fā)區(qū)大學(xué)城內(nèi),以高層為主癿百萬平米大盤 大學(xué)里 基本信息 物業(yè)地址 東方大學(xué)城內(nèi),濱河路以北,桐西路以東,畢昇路 以西 建筑類別 高層、小高層、聯(lián)排別墅 觃模 占地36萬平,總建筑面積103萬平 容積率 2.2 綠化率 40% 裝修方式 毖坯 開盤時間 2013年10月 總戶數(shù) 高層:7000戶,聯(lián)排3
3、00余套 目前報(bào)價 高層6800元/平米,聯(lián)排350-500萬/套 入住時間 2015年5月 開發(fā)商 廊坊泰土房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司 并福基業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)費(fèi) 住宅2.2元/月,別墅3.2元/月 內(nèi)部配套 商業(yè)街、幼兒園、學(xué)校、公園、醫(yī)療中心 配套概況 項(xiàng)目周邊配套相對齊全、滿足基本生活需求 配套內(nèi)容 開發(fā)區(qū)配套 廊坊市配套 交通配套 12、21、805路 公交、大巴、火車、高鐵 醫(yī)療配套 開發(fā)區(qū)醫(yī)院 市醫(yī)院,管道局醫(yī)院 釐融配套 廊坊銀行、郵政、 工行ATM 廊坊銀行、工行、建行、 農(nóng)行營業(yè)廳 休閑配套 高爾夫球場、體育 館等 萬達(dá)廣場、明珠商廈等 飠飢配套 肯德基、麥當(dāng)勞、 呀米食街 沁園春生態(tài)園、國際飯店 、和平飯店 購物配套 華聯(lián)超市、菜市場 家樂福、沃爾瑪、樂販 教育配套 新世紈中學(xué) 廊坊九中 項(xiàng)目基本質(zhì)素:北京遠(yuǎn)郊陌生區(qū)域大盤 本章小結(jié) 1.項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)τ诒本┒?/p>