房地產集團城市綜合體的產生構成與作用（71頁）.ppt
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房地產集團城市綜合體的產生構成與作用（71頁）.ppt
1、城市綜合體的產生、構成與作用城市綜合體的產生、構成與作用 北京廣場設計北京廣場設計 1、城市綜合體的產生城市綜合體的產生 1.1城市再開發運動與建筑綜合體的產生 1.1.1城市再開發運動 建筑一種新的可能性，就是把單個建 筑物從單個設計中解脫出來，從而能夠綜 合性地設計出一個區域的總體規劃與建筑 。 美 國 洛 克 菲 勒 中 心 法國菲勒中心鳥瞰 1.1.2狹義城市再開發的內容 1.1.3復合功能建筑在城市再開發過程中產生 的必然性 1.1.4建筑綜合體的主要類型 a居住綜合體建筑 b辦公綜合體建筑 c商業綜合體 d會展綜合體 所謂建筑綜合體基本是主題建筑綜合體， 是以某一類建筑為主兼有其它
2、類型建筑的 綜合建筑形態。 1.2建筑綜合體的最高形式城市綜合體 以豪華酒店、頂級寫字樓、會展中心為核 心，兼有商務公寓、城市或區級商業、文 化娛樂等涵蓋城市主要功能設施的建筑綜 合體。 1.3城市綜合體的特征 2、城市綜合體的功能構成與作用、城市綜合體的功能構成與作用 2.1酒店酒店 許多酒店都保留了名人下榻的客房原貌，許多酒店都保留了名人下榻的客房原貌， 并以此為豪，相應房費昂貴。酒店的知名并以此為豪，相應房費昂貴。酒店的知名 程度與下榻的名人的知名程度相映照。程度與下榻的名人的知名程度相映照。 2.2寫字樓寫字樓 通過支付昂貴的租金以所使用高檔寫字樓 的形象，提高企業的知名度并借助酒店、
3、 商務公寓的資源以及周邊區域經濟與商務 活動，快速擴大自己的業務范圍，同時提 高企業工作的效率與員工對企業的信任度。 2.3購物中心購物中心 城市綜合體中的商業具有設置高檔頂級精 品店的必要條件，這里也往往成為引導城 市消費潮流的發源地。 2.4商務公寓商務公寓 商務公寓可提供辦公居住一體的服務，同 時也為周邊地區商務活動提供短期居住問 題，酒店式公寓大多也是由此發展而來。 2.5會展中心會展中心 會展中心提供商務會議展覽的全套服務， 從接機、入駐酒店、展會安排、媒體與廣 告策劃等。由于會展內容多以新型商務、 時尚產品推廣活動為主，也成為社會新政 與經濟信息的傳播中心之一。一個較大的 多功能廳十分必要，可滿足各種專門會議、 宴慶、展示、展覽的需要。 2.6商務餐飲與綜合休閑娛樂商務餐飲與綜合休閑娛樂 商務餐飲與綜合娛樂設施通常是結合酒店 或購物中心混合設置，以便綜合利用已有 的設施
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