商業(yè)廣場營運管理之多種經(jīng)營分析報告（20頁）.ppt
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商業(yè)廣場營運管理之多種經(jīng)營分析報告（20頁）.ppt
1、200 700 1200 1700 1 鄞州廣場各年指標遞增情況鄞州廣場各年指標遞增情況 年份年份 萬萬元元 07年 08年 09年 10年 11年 xxxx 多種經(jīng)營的經(jīng)營理念多種經(jīng)營的經(jīng)營理念 多種經(jīng)營的總體經(jīng)營方向是多種經(jīng)營的總體經(jīng)營方向是“點綴點綴廣場廣場商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍使之成為使之成為 經(jīng)營亮點，同時作為商場經(jīng)營品類和服務項目的經(jīng)營亮點，同時作為商場經(jīng)營品類和服務項目的功能補充功能補充” ，旨在塑造廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。品類，旨在塑造廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。品類 選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客“駐足駐足”的商品類別為主。的商品類別為主。 多種經(jīng)營的概念多種經(jīng)營
2、的概念 多種經(jīng)營主要指在廣場商戶租賃區(qū)域以外的所有公多種經(jīng)營主要指在廣場商戶租賃區(qū)域以外的所有公 共區(qū)域所從事的經(jīng)營活動，主要包括共區(qū)域所從事的經(jīng)營活動，主要包括六大六大類形式。類形式。 1 1、長期固定點位（內(nèi)場扶梯下專柜、外場零售商亭）、長期固定點位（內(nèi)場扶梯下專柜、外場零售商亭） 2 2、ATMATM機機 3 3、宣傳點位（內(nèi)場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等）、宣傳點位（內(nèi)場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等） 4 4、倉庫、倉庫 5 5、內(nèi)外廣場臨時促銷、內(nèi)外廣場臨時促銷 6 6、其他（地下停車場區(qū)域配套經(jīng)營等）、其他（地下停車場區(qū)域配套經(jīng)營等） 多經(jīng)的點位規(guī)劃和設置原則多經(jīng)的點位規(guī)劃和設置原
3、則 1 1、點位規(guī)劃、點位規(guī)劃 多種經(jīng)營點位（含固定點位、多種經(jīng)營點位（含固定點位、ATMATM機、宣傳點位、機、宣傳點位、 臨時促銷點位）設置區(qū)域包括室內(nèi)步行街（一層扶臨時促銷點位）設置區(qū)域包括室內(nèi)步行街（一層扶 梯下方、廣場出入口、通道、中庭、電梯間及通道梯下方、廣場出入口、通道、中庭、電梯間及通道 墻體等區(qū)域）、室外廣場及停車場等區(qū)域。墻體等區(qū)域）、室外廣場及停車場等區(qū)域。 多種經(jīng)營的一層平面圖多種經(jīng)營的一層平面圖 2 2、點位設置原則、點位設置原則 設置上遵循設置上遵循“因地制宜、合理設置因地制宜、合理設置”的原則，的原則， 長期固定的租賃點位原則上只允許設在廣場首層（或地下長期固定的租賃點位原則上只允許設在廣場首層（或地下 一層）扶梯下方位置，點位長度、寬度不得大于電扶梯，最大一層）扶梯下方位置，點位長度、寬度不得大于電扶梯，最大 高度不得大于扶梯與上一層
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