深圳中原地產集團大中華國際金融中心定位報告（64頁）.ppt
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深圳中原地產集團大中華國際金融中心定位報告（64頁）.ppt
1、大中華國際金融中心定位報告大中華國際金融中心定位報告 中原地產事業二部中原地產事業二部 先明確兩個大問題先明確兩個大問題 寫在前面寫在前面 大中華國際金融中心承載的使命？大中華國際金融中心承載的使命？ 本報告所要解決的重點？本報告所要解決的重點？ 大中華國際金融中心的使命感大中華國際金融中心的使命感 一個時代的建筑符號 一座先鋒之城價值的完美升華 一種綜合體先進模式的探尋與演繹 一個令地產行業膜拜的價值標桿 一個企業發展歷程的極致詮釋 一位實踐家的真實創想 大中華國際金融中心承載著光榮與夢想，以王者的姿態傲然大中華國際金融中心承載著光榮與夢想，以王者的姿態傲然CBDCBD， 于時代之上，升華自
2、我，實現超越！于時代之上，升華自我，實現超越！ 報告解決的重點報告解決的重點 大中華國際金融中心的核心價值和形象表達 商務公寓及酒店式公寓的產品價值深度挖掘 客戶群定位 營銷思路及執行計劃 項目整體定位項目整體定位 價值體系歸統 核心價值挖掘 各業態對項目貢獻 屬性定位 形象表達 基本資料基本資料 項目各項經濟指標：項目各項經濟指標： 占地面積:18600.5 總建筑面積:197801.061 計容積率面積：157431.248 A棟（ 寫 字 樓 ）：44567.267 35層 150米 B棟（ 酒 店 ）： 29680.48 23層 92.4米 CD棟（公寓）： 44559.227 （C棟
3、）23層 88.8米 （D棟）30層 99米 商業： 26463.803 停車位：765個 Office Office 寫字樓寫字樓 Shopping Shopping 商業商業 Business Condominium Business Condominium 商務公寓商務公寓 Hotel Hotel 酒店酒店 本項目本項目 Serviced ApartmentsServiced Apartments 酒店公寓酒店公寓 A棟 B棟 C棟 D棟 E棟 每一棟物業的客戶是不排斥的，而是有很大程度地關聯度； 每一種功能業態的推出，我們要充分整合挖掘其背后的資源； 每一棟物業的推出就是在為另一棟的推出蓄積客戶； 五環模式資源整合體系五環模式資源整合體系 業態關聯業態關聯 寫字樓寫字樓 商務公寓商務公寓 酒店酒店 酒店式公寓酒店式公寓 商業商業 各業態內、外部關聯及貢獻各業態內、外部關聯及貢獻 功
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