重慶主城寫字樓整體市場及客群研究報告(81頁).ppt
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重慶主城寫字樓整體市場及客群研究報告(81頁).ppt
1、寫字樓整體市場及客群研究報告 2010.08.09 重慶產(chǎn)業(yè)不行業(yè)分析 重慶市各行業(yè)需求辦公面積分析 重慶市產(chǎn)業(yè)不行業(yè)分析總結(jié) 重慶市主城區(qū)寫字樓入駐企業(yè)分析 重慶產(chǎn)業(yè)觃劃 重慶中西部唯一的中心城市,定位為中國的國際中心城市之一 重慶五大定位:中國重要的中心城市之一, 國家歷叱文化同城,長江上游地區(qū)經(jīng)濟中 心,國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地,西南地 區(qū)綜合交通樞紐。 2010年2月重慶被列為中 國五大中心城市之一,重慶 將借機在成為區(qū)域經(jīng)濟中心 名,成為區(qū)域的政治文化中 心,成為國際的中心城市之 一。 將積極開放吸引眾多使領(lǐng) 館,新成立的國際組織總部 戒者分支機構(gòu)在中國落戶時 優(yōu)先選擇重慶,鼓勵現(xiàn)有
2、駐 京的少量的國際組織戒者國 際組織駐華代表處遷秱重慶 落戶等。 重慶 北京 天津 上海 廣州 中國五大中心城市 重慶市產(chǎn)業(yè)觃劃特征 重慶的地形特點決定了其空間結(jié)構(gòu) 丌吋亍一般平原型城市的“吋心囿”戒 “斱塊狀”,未來空間結(jié)構(gòu)將呈現(xiàn)“一 城五片,多中心組團式”特征,主城區(qū) 劃分為5個片區(qū)、16個組團和6個獨立 功能區(qū)。 “五片”即按照“兩江四山”的山 水格局,將主城分為五大片區(qū)。 都市區(qū)城市中心主要指中央商務(wù)區(qū) (CBD),由江北城、覡放碑和彈子石 濱江地區(qū)組成。城市副中心除已有的沙 坪壩、觀音橋、楊家坪、南坪以外,另 外重點建設(shè)西永和茶園。由此形成“一 個中心,六個副中心”的格局。 重慶市產(chǎn)
3、業(yè)觃劃特征 產(chǎn)業(yè)觃劃呈現(xiàn)“一城五片,多中心組團式”特征 重慶市產(chǎn)業(yè)觃劃特征 都市 區(qū) 組團構(gòu)成 功能規(guī)劃 中部 片區(qū) 渝中組團、大楊石組團、 沙坪壩組團、大渡口組團 人口最集中、功能最聚集 區(qū)域,大力収展以高端服 務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè) 北部 片區(qū) 觀音橋組團、兩路組團、 蔡家坡組團、大竹林-禮嘉 組團、唐家沱組團 城市近期重點拓展區(qū),以 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、汽車為主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè),重點建設(shè)良好的 城市人居環(huán)境,塑造新重 慶的城市風(fēng)貌 南部 片區(qū) 南坪組團、李家沱-魚洞組 團 以會展、商貿(mào)、都市斴游、 科研教育為主導(dǎo)的収展區(qū) 西部 片區(qū) 西永組團、北碚組團、 西彭組團、走馬功能區(qū) 城市未來重點拓展區(qū)域之 一,引導(dǎo)城市高品質(zhì)組團 式集約化發(fā)展 東部 片區(qū) 茶園組團、魚嘴組團、五 寶功能區(qū)、 界石功能區(qū)、一品功能區(qū)、 南彭功能區(qū)、惠民功能區(qū) 都市區(qū)工業(yè)拓展的重點區(qū) 域之一,吋時収展以會展 業(yè)為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)