秦皇島黃金海岸休閑度假公寓項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃推廣方案(138頁(yè)）.ppt

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1、秦皇島秦皇島黃金海岸項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃推廣方案黃金海岸項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃推廣方案北京太技瑞和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京太技瑞和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司前言前言 “兩個(gè)出發(fā)點(diǎn)”兩個(gè)出發(fā)點(diǎn)”O(jiān)riginationOriginationTwo Preconditions 實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)高度認(rèn)同實(shí)現(xiàn)高價(jià)快速銷售實(shí)現(xiàn)品牌力的塑造出發(fā)點(diǎn)一：如何實(shí)現(xiàn)溢價(jià)（賣(mài)得貴）？出發(fā)點(diǎn)一：如何實(shí)現(xiàn)溢價(jià)（賣(mài)得貴）？出發(fā)點(diǎn)二：如何實(shí)現(xiàn)突圍（賣(mài)得快）？出發(fā)點(diǎn)二：如何實(shí)現(xiàn)突圍（賣(mài)得快）？突破市場(chǎng)阻力突破區(qū)域界限突破競(jìng)爭(zhēng)威脅 PART 1 宏觀研究秦皇島的海，是渤海灣的海，中國(guó)北方最美的海，是假日休閑生活的海,愛(ài)情派對(duì)

2、的海。秦皇島的海，是首都的海、是河北省的海，是東臨碣石，以觀滄海。秦皇島市現(xiàn)有三大旅游海灘：北戴河、南戴河、黃金海岸黃金海岸的海灘最生態(tài)、最高貴的海。序秦皇島城市功能規(guī)劃分析城市功能 1、秦皇島南瀕渤海，北依燕山，東鄰遼寧，西近京津是東北和華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合、秦皇島南瀕渤海，北依燕山，東鄰遼寧，西近京津是東北和華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)的中間地帶，是華北、西北、東北的重要出海口。部，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)的中間地帶，是華北、西北、東北的重要出海口。 2、秦皇島是中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市。這里風(fēng)光秀麗，氣候宜人。世界文化遺產(chǎn)萬(wàn)里長(zhǎng)、秦皇島是中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市。這里風(fēng)光秀麗，氣候

3、宜人。世界文化遺產(chǎn)萬(wàn)里長(zhǎng) 城橫亙?nèi)场Ｉ胶ｊP(guān)暨老龍頭、北戴河海濱被評(píng)為全國(guó)旅游勝地城橫亙?nèi)场Ｉ胶ｊP(guān)暨老龍頭、北戴河海濱被評(píng)為全國(guó)旅游勝地40佳。南戴河海濱、昌佳。南戴河海濱、昌黎黃金海岸、秦皇島野生動(dòng)物園、新澳海底世界、長(zhǎng)壽山、祖山等景區(qū)獨(dú)具魅力。每年黎黃金海岸、秦皇島野生動(dòng)物園、新澳海底世界、長(zhǎng)壽山、祖山等景區(qū)獨(dú)具魅力。每年吸引吸引800多萬(wàn)海內(nèi)外游人慕名而至。多萬(wàn)海內(nèi)外游人慕名而至。 3、秦皇島市的北戴河區(qū)域一直是中央各大中直機(jī)關(guān)避暑圣地和療養(yǎng)的場(chǎng)所。每年的夏、秦皇島市的北戴河區(qū)域一直是中央各大中直機(jī)關(guān)避暑圣地和療養(yǎng)的場(chǎng)所。每年的夏天各大中直機(jī)關(guān)紛紛到北戴河進(jìn)行辦公和療養(yǎng)，政治接待是其非常特殊的一個(gè)功能。天各大中直機(jī)關(guān)紛紛到北戴河進(jìn)行辦公和療養(yǎng)，政治接待是其非常特殊的一個(gè)功能。旅游業(yè)和港口運(yùn)輸是秦皇島市的兩大經(jīng)濟(jì)支柱。中直機(jī)關(guān)暑期辦公和療養(yǎng)是其獨(dú)有的城市功能。秦皇島城市功

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