秦皇島海港區海鮮批發市場項目策劃書（143頁）.ppt
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秦皇島海港區海鮮批發市場項目策劃書（143頁）.ppt
1、海港區海鮮批發市場 秦皇島海港區海鮮批發市場顧問組 項目策劃書 項目總綱項目總綱 一、項目建議書 二、項目實施計劃書 一、項目建議書 （1）項目總論 序言 可行性 創新性 價值性 政府政策與規劃趨式 面臨的資源開發和經濟價值 項目的主要建設指標 （2）產品定位篇 社會價值定位 文化價值定位 產品功能定位 （3）市場營銷篇 市場分析 營銷戰略 目標客戶定位分析 整體形象策劃推廣 項目視覺識別系統 形象的延展及運用 廣告總體策略 （4）經濟效益篇 項目建設進度 項目資金投入與資金籌措 經濟效益分析 項目投資價值判斷 特別說明 管理費用的支出 二、項目實施計劃書 1 WBS 2 項目編碼 3 項目工
2、作進度及甘特圖 4 組織管理 5 風險分析 項目總論 序言： 建設“秦皇島海鮮批發 市場”是秦皇島經濟社 會的一件大事，項目建 設在即將興起的國家著 名的旅游區秦皇島， 被秦皇島市政府列為發 展“海上秦皇島”的龍 頭項目，項目建成后將 產生明顯的社會效益和 巨大的經濟效益。本策 劃書在“效益，謹慎， 創新”的原則下，注重 項目的可行性、創新性、 價值性、集中性、信息 性和安全性。 一、可行性 該策劃是結合房地產市場營銷理論和實踐方法， 從項目初始就導入策劃營銷，充分結合項目的實 際情況，涵蓋投資、設計、質量、工期、形象、 營銷推廣等多項內容,作為指導項目操作的重要依 據，注重項目實施過程中的技
3、術性和可操作性。 雖然本策劃有別于“項目可行性研究報告”，但 也是基于項目的可行而進行的，項目不可行，任 何的策劃都將失去意義。 二、創新性 創新是事物得以發展的動力，是人類賴以生存和發 展的主要手段。美國學者S 阿瑞提普說：“單單靠 科學上的創造力是不能解決人類一切領域里的不幸 和苦惱的，甚至可能給世界上的生活增加潛在的危 險。而在倫理學、政治學、社會學和宗教方面的創 新能夠回答人與人之間的信任以及互相幫助而 提出來的問題?！笨梢?，優化生存環境，策劃人間 動態，創新性原則首當其沖，這也是本項目策劃的 一個最基本的出發點之一。本策劃從產品定位、市 場營銷、效益分析、管理模式等諸多方面進行了有 益的探索和創新。 三、價值性 任何一項策劃必然以價值量的形式來衡量，一個 優秀的項目策劃其價值一定很大，相反，無價值 的項目策劃，不能稱之為一個好的策劃。策劃的 結果都要能創造一定的價值，只有這樣，策
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