1、青島地一大道項目 -調研報告 目錄 第一部分第一部分 青島概況青島概況 第二部分第二部分 青島商業概況及商圈簡介青島商業概況及商圈簡介 第三部分第三部分 臺東項目、香港中路項目周邊商業概述臺東項目、香港中路項目周邊商業概述 第四部分第四部分 臺東項目、香港中路項目分析臺東項目、香港中路項目分析 第五部分第五部分 臺東項目概況臺東項目概況及效益分析及效益分析 第六部分第六部分 香港中路項目概況及香港中路項目概況及效益分析效益分析 第七部分第七部分 結論與建議結論與建議 第一部分-青島概況 1.1.青島概述 青島市地處山東半島東南部，全市總面積10903平 方公里，其中市區（含市南、市北四方、李滄
2、、嶗 山、城陽、黃島七區）1102平方公里，所轄膠州、 膠南、即墨、平度、萊西五市9552平方公里。 青島是中國重要的經濟中心城市和港口城市，是全 國70個大中城市之一，全國五個計劃單列市之一。 中國十大最具經濟活力城市和中國十佳商務城市之 一，首批全國文明城市。 青島還有“中國品牌之 都”、中國的“帆船之都”等稱號，是中國14個沿 海開放城市和8個國際會議城市之一，中國重要的 外貿口岸之一。 景觀：嶗山、八大關、棧橋、五四廣場。 青島位于山東半島南端(北緯3535-3709，東經 11930-12100)、黃海之濱。青島市地處山東半 島東南部,東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰 坊市相
3、連，西南與日照市接壤。 青島港是著名的天然良港，是中國沿黃流域和環太平洋 西岸重要的國際貿易口岸和海上運輸樞紐，2008年，集 裝箱吞吐量達1037萬標箱，列世界集裝箱大港第10位。 青島航空運輸保持快速增長。2008年航空旅客吞吐量 820萬人次，增長4.2%；航空貨郵吞吐量13.1萬噸，增長 12.8%。 青島公路交通十分發達，迄今為止，青島市已建成濟青 、膠州灣、西流、西流、夏雙、濰萊、同三、青銀、308 國道、206國道、前灣港疏港等9條高速公路，高速公路 總里程達到702公里，占全國高速公路總里程的六十分之 一，占全省六分之一。 2.地理位置 3.區域劃分及人口基數 面積10903平方公里，2008年末全市戶籍總人口為761.56萬 人，其中市區1159平方公里，人口276.25萬人；五市（縣級） 485.3萬人。轄7區5市。市人民政府駐市南區。郵政編碼 266000，區號053
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