青島華潤中心萬象城商業(yè)綜合體項(xiàng)目工程監(jiān)理策劃報(bào)告(39頁).ppt
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青島華潤中心萬象城商業(yè)綜合體項(xiàng)目工程監(jiān)理策劃報(bào)告(39頁).ppt
1、 青島華潤中心萬象城項(xiàng)目青島華潤中心萬象城項(xiàng)目 監(jiān)理策劃監(jiān)理策劃 昌隆咨詢昌隆咨詢 CHANGLONG CONSTRUCTION 二一三年四月 目目 錄錄 第一部分:工程概況第一部分:工程概況 第二部分:工程特點(diǎn)第二部分:工程特點(diǎn) 第三部分:項(xiàng)目難點(diǎn)分析第三部分:項(xiàng)目難點(diǎn)分析 第四部分:組織框架和人員配置第四部分:組織框架和人員配置 第五部分:內(nèi)部管理第五部分:內(nèi)部管理 第六部分:質(zhì)量管控第六部分:質(zhì)量管控 第七部分:安全文明施工管控第七部分:安全文明施工管控 第八部分:進(jìn)度管控第八部分:進(jìn)度管控 第一部分第一部分 工程概況 1. 工程地點(diǎn):青島市市南區(qū)山東路10號(hào),原海軍潛艇 學(xué)院院內(nèi)。 2
2、. 規(guī)劃用地面積:總規(guī)劃用地面積5.85萬 m。 3. 建筑面積:53.2萬 m(地上建筑面積29萬m、地下 建筑面積23萬m)。其中包括萬象城44.4萬m、公 寓式酒店2.8萬m、寫字樓6萬m。 一、工程概況一、工程概況 4. 該項(xiàng)目組成:三層地下室、地上7層主體商業(yè)、40層 的辦公塔樓、36層的公寓樓;辦公樓、公寓樓均為超 高層塔樓,寫字樓總高194米,公寓樓總高145.09米 ,主體商業(yè)總高55米。 5. 結(jié)構(gòu)形式:寫字樓為框架-核心筒結(jié)構(gòu),公寓樓為部 分框支剪力墻結(jié)構(gòu),主體商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)。 6. 工程建設(shè)期限:萬象城計(jì)劃2014年6月30日完成竣工 驗(yàn)收備案;寫字樓計(jì)劃2014年9月3
3、0日完成主體;公 寓式酒店計(jì)劃2014年6月30日完成主體竣工驗(yàn)收。 一、工程概況一、工程概況 第二部分第二部分 工程特點(diǎn) 建筑規(guī)模龐大:建筑規(guī)模龐大: 總建筑面積53.2萬m,在全國也是屈指可數(shù)的最大商業(yè)設(shè)施 之一 結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量要求高結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量要求高 寫字樓、公寓式酒店均為超高層塔樓,結(jié)構(gòu)為框架核心筒, 有大量勁性鋼柱及鋼梁,萬象城工程也有較多大跨度鋼梁,最長 為36m 智能化、精裝修標(biāo)準(zhǔn)高智能化、精裝修標(biāo)準(zhǔn)高 設(shè)有智能化樓宇自動(dòng)控制、安防系統(tǒng)、室內(nèi)高檔精裝修,標(biāo) 準(zhǔn)要求高,且應(yīng)用大量的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備 二、工程特點(diǎn)二、工程特點(diǎn) 工期緊、任務(wù)重工期緊、任務(wù)重 本工程工期要求自2011年8月2014年6月萬象城、寫字樓完 成竣工驗(yàn)收備案,在建設(shè)期內(nèi)經(jīng)歷冬、雨季施工,工期十分緊迫。 交叉作業(yè)面廣交叉作業(yè)面廣 按工程精裝與安裝、土建與各專業(yè)配套工程施工中必然會(huì)發(fā) 生大量交叉