1、 熙岸營銷推廣報告 膠 南 經 濟 技 術 開 發(fā) 區(qū) 熙岸 本案位于膠南經濟技術開發(fā)區(qū)，具有雙重土地屬性，以目前市場認同度來看，第 一屬性是“膠南開發(fā)區(qū)”，第二屬性是 “西海岸”（西海岸板塊主要分為青島開 發(fā)區(qū)與膠南開發(fā)區(qū)兩部分）。鑒于膠南的城市影響力，本案屬區(qū)域性項目，也必 然表現(xiàn)出區(qū)域性特征及市場共性。 熙岸的土地屬性 青島市內四區(qū)供需較為平衡。 青島市內四區(qū)整體銷售情況 區(qū)域 市南 比例 市北 比例 四方 比例 李滄 比例 嶗山 比例 供應量 （萬） 67.05 7.40% 60.97 6.70% 39.6 4.40% 66.38 7.30% 131.07 14.40% 銷售量 （萬）
2、 22.66 6.70% 22.72 6.70% 17.32 5.10% 39.06 11.50% 65.43 19.30% 供應量 （套） 6293 7.20% 5870 6.70% 4259 4.80% 6778 7.70% 11262 12.80% 銷售量 （套） 2104 6.40% 2184 6.70% 1935 5.90% 4154 12.70% 5689 17.30% 膠南市場供應量與銷售量差值較大，數據表明，膠南市場銷售的潛力與壓力都較大。 黃島市場經過幾年的高速增長，疲態(tài)以顯，開發(fā)區(qū)局部市場不容樂觀，但是從黃島 市場整體上來看，供銷情況尚比較平衡。 膠南及黃島市場整體銷售情況
3、 區(qū)域 膠南 比例 黃島 比例 城陽 比例 全市 供應量 （萬） 152.68 16.80% 73.36 8.10% 161.19 17.70% 909.74 銷售量 （萬） 34.79 10.30% 26.05 7.70% 56.02 16.50% 338.65 供應量 （套） 16044 18.30% 7512 8.50% 13890 15.80% 87878 銷售量 （套） 3523 10.70% 2801 8.50% 4889 14.90% 32826 項目 開發(fā)商 容積 率 綠化率 規(guī)模 （萬平 方米） 產品 類型 價格 （元/平 方米） 主力房型 （平方米） 風格 景觀 物 業(yè) 裝 修 金地花 園二期 青島隆海 集團有限 公司 2.09 35% 7 高層 5000 二房80-84、 107 三房123-125、 156 現(xiàn)代 中心景觀、 水景 自 有 是 光大海
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