青島偉東樂客城主題購物公園項目可行性研究報告(57頁).ppt
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青島偉東樂客城主題購物公園項目可行性研究報告(57頁).ppt
1、 偉東樂客城 偉東偉東樂客城是偉東集團旗下重要項目之一，項目雄踞李樂客城是偉東集團旗下重要項目之一，項目雄踞李 滄區核心商圈，體量滄區核心商圈，體量2626萬平方米，引入嶗山峽谷與河流的建筑萬平方米，引入嶗山峽谷與河流的建筑 設計概念，號稱亞洲首座世界級設計概念，號稱亞洲首座世界級河谷主題購物公園河谷主題購物公園。 由日本六本木及中國南京水游城知名設計師跨刀全城規劃由日本六本木及中國南京水游城知名設計師跨刀全城規劃 ，中國上海環球大廈設計方美國，中國上海環球大廈設計方美國MIXMIX鼎力加盟，打造出中國青島鼎力加盟，打造出中國青島 前所未有的商業情景體驗模式，率先引入比肩全球的商業規劃前所未有
2、的商業情景體驗模式，率先引入比肩全球的商業規劃 設計理念，將河流、峽谷、陽光、植物等自然生態元素融入購設計理念，將河流、峽谷、陽光、植物等自然生態元素融入購 物環境之中。物環境之中。 偉東樂客城涵括精品百貨、國際影院、水景主題購物中心偉東樂客城涵括精品百貨、國際影院、水景主題購物中心 、名品步行街、兒童游樂中心、星級酒店、高尚住宅等多種建、名品步行街、兒童游樂中心、星級酒店、高尚住宅等多種建 筑形態，是青島一個大型中心河谷主題大型購物公園復合園。筑形態，是青島一個大型中心河谷主題大型購物公園復合園。 打造亞洲首座河谷主題購物公園打造亞洲首座河谷主題購物公園 目錄目錄 一、選址分析 二、走進樂客
3、城 三、整體分析 四、功能區劃分 五、細節展示 一一、選址分析選址分析 1、位置、位置 2 、交通、交通 3 、周圍環境、周圍環境 位于李滄城市核心，夏莊路與大嶗路交會處，緊鄰地鐵M2、M3 號換乘樞紐站夏莊路7號，該工程為商業建筑綜合體，總建筑面 積200696.95平方米，其中地上102305.71平方米，地下 98391.24平方米。 一、位置一、位置 李村商圈秉承“擁灣樞紐、生態商都”的發展定位， 將成為青島城市的幾何中心，即青島的規劃、交通、 商貿、中高端居住區的中心。據政府“兩區一心” 戰略規劃，李滄區將著力打造青島中央居住區與青 島北部商貿中心。中央居住區總投資600億，規劃 至2020年，李滄居住人口將達到100萬。未來新 增商業面積將超過100萬平方米，從而成為市區內 規模最大的商圈。百萬常住人口，龐大消費支撐， 為樂客城帶來堅實的保障和不竭的動力。 （二）交通 主要人流
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