青島紫檀山綜合體項目營銷溝通方案（59頁）.pptx
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青島紫檀山綜合體項目營銷溝通方案（59頁）.pptx
1、易居中國青島分公司 PART 1PART 1 PART 3PART 3 開發背景 開發現狀梳理 超級營銷 PART 2PART 2 項目解讀 項目定位 觃劃解讀 客群定位 價格定位 工程產品篇 物業朋務篇 酒店會所篇 營銷推廣篇 項目區位 青島西海岸、鳳凰島旅游度假區 鳳凰島旅游度假區是青島市總體觃劃六大 旅游板塊之一，也是山東省最具開發價值 和潛力的旅游度假區 交通屬性 城市發展進程推動跨海大橋和隧道的建設本案價值將更一步提升 海底隧道的開通，意味著這里已經成為青島的“第一后花園” 跨海大橋 海底隧道 項目資源 自然資源-山不海灘 緊臨金沙灘海濱資源 雖然稀缺，但我們卻可以奢侈的擁有 鳳凰山
2、資源 它們的存在，意味著這里原本就有高品質 生活的氣息 備注：金沙灘呈月牙形東西伸展，全長3500多米 項目資源 人文資源 城市綠化覆蓋率45%，獲得“中國人居環境范例獎” 影視之城 北京電影學院 創意媒體學院 影視基地 音樂之島 金沙灘音樂節 中國的伍德斯托克 項目資源 區域配套資源 項目資源 區域配套資源 5公里生活圈重要配套情況 1公里以內生活圈 1-3公里生活圈 3-5公里生活圈 特別生活圈 金沙灘旅游區 唐島灣游艇會 區政府 海底隧道的全線通車， 將迚一步擴大安子片區 向東延展的生活半徑， 緊連市南區域生活圈。 希爾頓酒店 青島理工大學 海上嘉年華 四季春天酒店 唐島灣濱海公園 長江
3、路CBD 薛家島小學 銀沙灘旅游區 利群、家佳源、佳世客 薛家島碼頭 金海岸商城 石油大學 北京電影學院 薛家島醫院 . 項目資源 重要配套示意 希爾頓等10家五星酒庖環繞 投資35億元的海上嘉年華 投資60億元的唐島灣游艇會 佳世客、利群、家佳源大型商超 項目概況 沿海一線稀有大盤，物業類別豐富，一期產品海景資源為主要賣點 總結 項目開發梳理 由此可看到，本案極具高端物業的素質基礎 發展規劃 西海岸 度假區 交通現狀 隧道 跨海大橋 自然資源 金沙灘 鳳凰島 人文資源 電影學院 主題節日 一線海景 區域配套資源 游艇會 嘉年華 五星酒店 大型超市 PART 1PART 1 PART 3PART 3 開發背景 開發現狀梳理 超級營銷 PART 2PART 2 項目解讀 項目定位 觃劃解讀 客群定位 價格定位 工程產品篇 物業朋務篇 酒店會所篇 營銷推廣篇 項目定位 規劃解讀 地塊價值分級
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