青銅騎士文化傳播公司武漢企業中心5號推廣策略案(190頁).ppt
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青銅騎士文化傳播公司武漢企業中心5號推廣策略案(190頁).ppt
1、廣告商：青銅騎士（華中區） 企業中心5號推廣策略案 Enterprise Center on the 5th Strategic Plan 隨著武漢建立兩型社會的開始 寫字樓市場進入更新換代的快速通道 發展次序發展次序 第一代商務樓第一代商務樓 第二代商務樓第二代商務樓 第三代商務樓第三代商務樓 第四代商務樓第四代商務樓 特征 無空調，無商務 中心，無規范物 業管理：公共衛 生間，建筑、裝 修標準低，多數 無電梯。 有中央空調，有商 務中心，有規范物 業管理，公共衛生 間；但不能24小時 全天候開放，不能 提供晚上工作人員 休息，不能提供商 務代理服務，不能 提供全天工作人員 餐飲空間。 商住
2、樓一般處在商務 區，或臨近商務區， 可以配合中小企業或 創業者實際需求量身 定做，與一般的中小 型寫字樓相比，功能 較齊全，花費比較低， 優良的性價比使物業 能以旺銷，受到投資 買家的青睞。 在2006年，中心城區大 量綜合型物業出現，并 有成為武漢高端寫字樓 未來供應市場主流的趨 勢。城市綜合體是集頂 級住宅、星級酒店、商 務物業、多功能公寓和 大型商業廣場于一體的 建筑集群。目標客戶上 主要針對中高端企業和 客戶的需求。 典型代表 政府機關辦公 樓、單位改建 出租商務樓 武漢招銀大廈 武漢廣場 兆富國際大廈 鵬程時代 新世界中心 中建工行廣場 以城市綜合體為代表的寫字樓逐漸成為市場的熱點
3、2006年，武漢出現的城市綜合體主 要有萬豪聯邦中心、新世界中心、 時代豪苑、光谷世界城以及錦繡長 江等等，而這些還只是冰山一角， 規劃建設中的永清商務區（武漢新 天地）、王家墩中央商務區以及在 光谷廣場、武漢經濟技術開發區， 均有規模宏大的城市綜合體會逐步 浮出水面。無論是產品形式、建筑 規模還是物業檔次同時也實現著跨 越式的升級。 新世界中心新世界中心 王家墩中央商務區王家墩中央商務區 民生銀行大廈民生銀行大廈 萬豪聯邦中心萬豪聯邦中心 中建時代廣場中建時代廣場 新時代商務中心新時代商務中心 沿江商務區沿江商務區 光谷步行街光谷步行街 錦繡世貿長江錦繡世貿長江 武廣商圈 中南商圈 在未來幾年內，城市綜合體中高端商務寫字樓的供應 量不下于百萬方，將成為供應市場新主流，同時也預 示著高端商務寫字樓的競爭也日益激烈。 即便如此，截止到目前為止 偌大的武漢尚無真正意義上的甲級寫字樓 但 這種與
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