情景化商業模式下未來商業地產發展趨勢研究報告（38頁）.ppt
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情景化商業模式下未來商業地產發展趨勢研究報告（38頁）.ppt
1、情景化商業 未來商業地產發展趨勢 前前 言言 一旦某類商品被賦予個人美好的一旦某類商品被賦予個人美好的 情感，那么該商品將會變得極具經濟情感，那么該商品將會變得極具經濟 性性商業地產也是如此；商業地產情商業地產也是如此；商業地產情 景化的實質就是商業化。景化的實質就是商業化。 一、我的商業地產成功觀一、我的商業地產成功觀 1、商業地產成功關鍵 公公 眾眾 性性 服服 務務 性性 商商 業業 性性 2 2、商業地產成功要訣、商業地產成功要訣 經經 營營 實實 心心 化化 資資 產產 優優 質質 化化 開開 發發 系系 統統 化化 項項 目目 品品 牌牌 化化 3 3、商業地產的品牌策略、商業地產
2、的品牌策略 好好 看看 好好 玩玩 好好 的的 商商 品品 好好 的的 商商 家家 好好 的的 收收 益益 4 4、情景化是商業地產的基本要求、情景化是商業地產的基本要求 商業地產是公共建筑，“好商業地產是公共建筑，“好 看”、“好玩”是其本身的屬性看”、“好玩”是其本身的屬性 之一，而情景化則是達這種“美之一，而情景化則是達這種“美 觀性、娛樂性”的最佳途徑。觀性、娛樂性”的最佳途徑。 二、情景化是突破市場二、情景化是突破市場 環環 境境 的的 利利 器器 1、市場表象多、亂、差 2、市場玄機潛在商機 3、運作妙棋商業地產情景化 三、情景化是商業地產三、情景化是商業地產 發發 展展 趨趨 勢
3、勢 1 1、國際商業地產情景化的發展軌跡、國際商業地產情景化的發展軌跡 2 2、國內商業地產情景化的實踐、國內商業地產情景化的實踐 四、介紹一些商業地產四、介紹一些商業地產 情情 景景 化化 的的 方方 法法 基礎學科： 環境行為學、行為經濟學、 美學、心理學、建筑學、民俗、 文化思潮、藝術流派、時尚流 行等。 關健詞： 個 性 時 尚 區域特點 優 美 有 趣 手段： 可以調動的手段：敘事、 藝術表現、建筑藝術、時尚、 動漫、時尚科技（如、聲、光 電、數字技術）、民俗、藝術 造型、創意、綠化、園藝等。 1 1、懷舊法：寬窄巷子、懷舊法：寬窄巷子 2 2、事件法：宿州棋盤、事件法：宿州棋盤 3 3、建筑法：海上海、建筑法：海上海 4、藝術法：大姆指廣場 5、移景法：威尼斯人 6 6、時尚流行法：繽紛數字花園、時尚流行法：繽紛數字花園 7 7、卡通法、卡通法 動漫法：廣州未來動漫城動漫法：廣
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