全國著名專業(yè)市場案例分析專題研究報(bào)告（55頁）.ppt

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全國著名專業(yè)市場案例分析專題研究報(bào)告（55頁）.ppt

1、1 全國著名專業(yè)市場案例分析 2 服裝、鞋類專業(yè)市場 3 案例：廣州白馬服裝市場地址：廣州市站南路全國租金最貴的專業(yè)市場全國租金最貴的專業(yè)市場開發(fā)單位項(xiàng)目定位日均寵流量達(dá)數(shù)萬人，年交易額均在 20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場評比中排名第一。發(fā)展商：廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán) “雙運(yùn)營商”戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)運(yùn)營商，事是與業(yè)市場品牌運(yùn) 營商。項(xiàng)目體量現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層，有8層商場，1層露天運(yùn)勱場和觀先處， 1層地下停車場。項(xiàng)目概況廣州白馬服裝市場是廣州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規(guī)范、交易量最大癿中高檔服裝市場。經(jīng)營情況建

2、成時(shí)間 1993年租金水平：地下商場的租金2.5萬/月，1F-2F為6萬 /月，3F-5F為8萬（費(fèi)用全包）,6F-8F為2.5萬（展貿(mào)式寫字樓）。面積多在10-15 白馬服裝城創(chuàng)造過120元天平的全國商鋪?zhàn)罡邇r(jià)，白馬服裝城也一直是越秀基金穩(wěn)定支撐。效果圖實(shí)景圖商業(yè)布局商業(yè)布局 1F：潮流女裝批發(fā)為主兼零售，貨品檔次偏低；無統(tǒng)一店面裝修。 2F：潮流服裝女裝占70%、男裝30%；批發(fā)為主兼零售，服裝檔次偏低；無統(tǒng)一裝修，店面面積普遍在4平方米，店面較小，檔次較低。 3-5F：品牌女裝加盟、代理、批發(fā)為主兼零售；商鋪面積在10-15平方米，店面基礎(chǔ)裝修統(tǒng)

3、一，玻璃外墻，提升品牌店檔次。 6-7F：品牌男裝加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售；展貿(mào)式寫字樓，店面展示空間靈活多變裝修檔次較高。 8F：歐韓女裝加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售展貿(mào)式寫字樓，店面裝修風(fēng)格檔次較高，品牌具地域特色。交通圖交通圖 6 案例：虎門富民批發(fā)市場富民時(shí)裝城地址：虎門鎮(zhèn)中心港區(qū) 項(xiàng) 目概況商場名稱富民商業(yè)大廈地址銀龍路22號發(fā)展商虎門鎮(zhèn)地方財(cái)政撥款不群眾集資相結(jié)合占地面積 13000 建筑面積/ 45000 臨街長度 110米柱間距/m 8 單鋪面積建面約30 商鋪個(gè)數(shù) 1282個(gè) 中庭面積約500 電梯數(shù)量 11臺電梯（6臺扶手、5臺寵梯和觀先梯）單層商業(yè)面積 11000，實(shí)用率約48% 層數(shù)/F 1-4 過道主通道3米次通道2.5米開業(yè)日期 1993年11月停車位數(shù)量（個(gè)）富民停車場約 3800

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