泉州海西汽車汽配城二期市場研究及物業定位（85頁）.pptx
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泉州海西汽車汽配城二期市場研究及物業定位（85頁）.pptx
1、海西汽車汽配城海西汽車汽配城A A地塊地塊 市場研究及整體定位報告市場研究及整體定位報告 報告思維導圖報告思維導圖 核心問題界定 項目突破方向 整體定位與業態規劃 項目本體分析 項目現狀條件 區域規劃分析 商業市場研究 商業競爭分析 商業需求分析 住宅市場研究 住宅競爭分析 住宅需求分析 市場研究 Part1 市場研究市場研究 土地利用規劃：片區將圍繞建設江南新城和濱江新城土地利用規劃：片區將圍繞建設江南新城和濱江新城 兩大組團，以及江南高新技術園區。兩大組團，以及江南高新技術園區。 一、區域土地利用規劃分析一、區域土地利用規劃分析 江南新區控制性詳細規劃 本本 案案 江南新城江南新城 濱江新
2、城濱江新城 江南高新園區江南高新園區 江南新城：片區以江南 城市綜合體為主，將建成 包括高尚商住區、星級酒 店、大型商場、城市中心 公園、安臵居住小區、學 校、醫療機構、文體中心 等功能的城市綜合體，打 造成江南片區的中心城 區。代表項目：新天城市 廣場、福隆星城、筍江花 園城、金利來御景嘉園 等。 濱江新城：打造成集商 業創業服務區、文化娛樂 商業區、旅游休閑區、濱 江居住區、濱江生態公園 為一體的標志性濱江繁榮 帶，建成鯉城的“外 灘”。代表項目：南益鯉 景灣、卓輝金色外灘、濱 江總部經濟區。 橋南片區橋南片區 橋南片區 片區以商貿商住開發為 主，代表項目有輝映江 山、百捷中央公園、新加
3、坡城、藍灣半島等中大型 地產項目。 本本 案案 一、區域土地利用規劃分析一、區域土地利用規劃分析 濱江總部經濟 常泰華塑改造常泰華塑改造150.8 150.8 畝，拆遷畝，拆遷 約約4.1 4.1 萬平方米，擬建設成萬平方米，擬建設成商 務中心、高檔住宅區、行政辦 公區、文化體育活動區。 （20122012- -20152015） 筍浯、金山社區片區改造筍浯、金山社區片區改造 項目位于東至筍浯溪、西至金項目位于東至筍浯溪、西至金 洲路、北至新華橋頭、南至金洲路、北至新華橋頭、南至金 山橋頭，占地面積約山橋頭，占地面積約533305 533305 平方米（約平方米（約800 800 畝），建筑面畝），建筑面 積約積約860533 860533 平方米，擬將現平方米，擬將現 有建筑物全部拆除，整體規劃，有建筑物全部拆除，整體規劃， 建成集建成集購物、辦公、商住為一 體的住宅區。（2012201
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