泉州金弘國際產業園項目運營戰略報告(72頁).ppt
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泉州金弘國際產業園項目運營戰略報告(72頁).ppt
1、 金弘金弘 國際產業園國際產業園 項目運營戰略報告項目運營戰略報告 本案之于閩南金三角的戰略意義 是閩南金三角罕有的大規模工業地產項目，其成 功開發，將會對大泉州乃至閩南金三角的工業地 產項目開發提供較好的市場借鑒，對于閩南金三 角的工業地產格局有著重要的戰略意義！ 本案之于金弘地產的戰略意義 本案的運營成功，對于金弘地產的資金需求、風 險規避、團隊打造以及后續的品牌運營有著重大 的戰略意義； 本案需要解決的3大關鍵問題： 1、如何量身定做一套適合金弘 國際產業園的大 盤開發戰略，實現項目的有序開發的問題； 2、如何規避政策的約束，兼顧社會、經濟雙重 效益的問題； 3、如何最大限度的挖掘項目的
2、價值，實現項目 利潤最大化的問題； 報告思路報告思路 2 項目總體分析項目總體分析 3 項目戰略確立項目戰略確立 1 區位價值分析區位價值分析 4 項目整體定位項目整體定位 5 項目價值實現項目價值實現 經濟帶凸顯的區域價值經濟帶凸顯的區域價值 廈門廈門 珠珠 三三 角角 長三角長三角 漳州漳州 泉州泉州 核心核心 閩南金占據三角 位于中國東南沿 海三大經濟帶的 核心，往北可與 長三角銜接，往 南可與珠三角經 濟帶對話 閩南經濟圈閩南經濟圈 泉州泉州是閩南金三 角核心城市之一， 隨著經濟的發展，隨著經濟的發展， 泉州已經成為東泉州已經成為東 南沿海經濟帶特南沿海經濟帶特 別是閩三角經濟別是閩三
3、角經濟 發展的引擎，經發展的引擎，經 濟地位舉足輕濟地位舉足輕 重重 城市群形成價值城市群形成價值 泉州市區泉州市區 晉江市晉江市 石獅市石獅市 南安市南安市 惠安縣惠安縣 泉港區泉港區 泉州在改革開放政策下，形成形成 了多層次、多功能、全方位了多層次、多功能、全方位, 富有僑鄉特色經濟的對外開放富有僑鄉特色經濟的對外開放 格局格局 以泉州市為中心，以晉江、以泉州市為中心，以晉江、 石獅、南安、惠安城為次中石獅、南安、惠安城為次中 心心，以港口為依托，以沿海、 沿江、沿路的重點城鎮為支 撐，形成一個具有閩南僑鄉形成一個具有閩南僑鄉 特色的大泉州“半小時城市特色的大泉州“半小時城市 群”群” 泉州經濟總量連續經濟總量連續11年站在年站在 全省最高點全省最高點 ，全市經濟增長 速度平均達.。所轄 縣（市）經濟和社會實現了 跨越式的發展。全市基本實全市基本實 現寬裕型小康現寬裕型小康 。 隨著經
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