2013年泉州匯豐石獅項目58畝及辦公樓定位報告（46頁）.ppt
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2013年泉州匯豐石獅項目58畝及辦公樓定位報告（46頁）.ppt
1、2013.7 匯豐石獅58畝及辦公樓 定位報告 A B 指標 地塊 A B 占地 58畝 6畝 總建 26100 13900 容積率 0.675 3.47 【指標】 【關鍵詞】 城區+山+水+國賓級配套 58畝辦公用地 【屬性】 “三好” 好地段+好景觀+好配套 城市印象 經濟總量大泉州第三 人均水平大泉州第二 人口密度大泉州第三 工貿旅游港口城市 中國休閑朋裝名城 “有街無處丌經商” 大量的商務需求 石獅酒店繁多、廈門高檔會所 市場現狀 石獅綠島國際酒店 建明國際大酒店 愛樂皇冠酒店 市場現狀 木林森總部 匯峰廣場 蓮花苑布料市場 中行大廈 老城中心商圈 16-20元/ 朋裝城 商圈 12-
2、30元/ 石 泉 事 路 臺昱世貿中心 華閩世貿國際 8 8月月 開盤開盤 已售已售 百德 匯峰廣場 已建成 市場現狀 整個石獅市場寫字樓月租金在 1530元之間，且租金維持年5% 左右的上漲態勢。市區內普遍寫字 樓租賃率超90%（業內訪談數據）。 臺昱世貿中心 銷售進度 仁余23F，4套，面積約為：200平米/套 市場報價10200元/平米 已售 約300 平米 約200 平米 約200 平米 約200 平米 百德 匯峰廣場 項目概況 總建筑面積約10萬平米，雙子寫字樓高25層，配備 國際品牌旗艦店，打造成石獅首座高端商務綜合體。 其中，5A寫字樓打造成為企業總部商業平臺，總統 級行政OFF
3、ICE，絕對罕見層高，搭建國際商務平臺， 打造名企總部，塑造成為這座城市毋庸置疑的商務先 鋒。 銷售進度 寫字樓預計為8月開盤， 預計銷售價格為11000-12000元/平米 8月 開盤 百德 匯峰廣場 平面圖 5#樓 6#樓戶型反向對稱 一層設置6套辦公室，設計整 層公共男女衛生間，預留總 經理辦公室內部獨立衛生間。 地段位置 面積（） 租金（元/月） 鴛鴦池附近世紀豪園 330 16.8 八七路工商銀行總行附近 260 17.4 八七路工商大廈附近 280 18 八七路工商銀行總行附近 270 18.6 八七路542-546號八樓 270 15.9 瓊林中路 200 15 子芳路中段 130 15.3 長福汽車站對面 536 15 濠江路 170 14.7 濠江路新華都附近 210 17.1 健健科技園 1200 12 華閩世貿國際 150 30 石獅市朋裝城紡織機械市場富億小區 18
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