麗豐置業(yè)集團(tuán)融基濼源大街商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告(68頁).ppt

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麗豐置業(yè)集團(tuán)融基濼源大街商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告(68頁).ppt

1、20070117 麗豐置業(yè)麗豐置業(yè) 謹(jǐn)呈：濟(jì)南融基置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：濟(jì)南融基置業(yè)有限公司融基融基：濼源大街項(xiàng)目濼源大街項(xiàng)目策策劃劃報(bào)報(bào) 告告我們的目標(biāo)我們的目標(biāo) 有效整合資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化有效整合資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)快速銷售有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)快速銷售建立項(xiàng)目和企業(yè)的品牌影響力建立項(xiàng)目和企業(yè)的品牌影響力報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 商務(wù)市場(chǎng)分析商務(wù)市場(chǎng)分析項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目資源分析商業(yè)市場(chǎng)分析商業(yè)市場(chǎng)分析策劃營銷建議策劃營銷建議物業(yè)定位建議物業(yè)定位建議 4 濟(jì)濟(jì) 南南商商業(yè)業(yè) 市市場(chǎng)場(chǎng) 狀狀況況 5 濟(jì)南主要商業(yè)項(xiàng)目分布圖濟(jì)南主要商業(yè)項(xiàng)目分布

2、圖銀座商城八一店大潤發(fā)山水店世紀(jì)聯(lián)華英雄山店貴和購物中心泉城路商業(yè)步行街家樂福人民商場(chǎng) 大觀園濟(jì)南華聯(lián) 易初蓮花貴和商廈大潤發(fā)無影山店大潤發(fā) 大潤發(fā) 中恒商城本案本案貴和商廈銀座購物中心 6 濟(jì)南主要商圈分布圖濟(jì)南主要商圈分布圖英雄山商圈英雄山商圈北園路商圈北園路商圈泉城路商圈泉城路商圈段店商圈段店商圈大觀園商圈大觀園商圈老東門商圈老東門商圈花園路商圈花園路商圈泉城路商圈泉城路商圈英雄山商圈英雄山商圈大觀園商圈大觀園商圈段段店店商商圈圈北園路商圈北園路商圈花園路商圈花園路商圈本案本案 7 主要商圈商業(yè)供應(yīng)柱型圖主要商圈商業(yè)供應(yīng)柱型圖

3、 1、濟(jì)南市主要商業(yè)區(qū)域主要商業(yè)區(qū)域的商業(yè)總規(guī)模大約為130.4130.4萬平方米萬平方米，占整個(gè)城市商業(yè)總面積比例不大，這主要是因?yàn)闈?jì)南市存在眾多的批發(fā)及專業(yè)貿(mào)易市場(chǎng)并規(guī)模普遍較大。從大型綜合商業(yè)區(qū)域的規(guī)模上看，其中北園路和泉城路北園路和泉城路的供應(yīng)量最為龐大，足以顯示出其在濟(jì)南商業(yè)的地位。 2、根據(jù)濟(jì)南市政府批準(zhǔn)的濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，未來將會(huì)有10處20002000- -50005000平方米平方米中型超市分布于濟(jì)南市東部產(chǎn)業(yè)帶、西部新城及南部新城，預(yù)計(jì)該類業(yè)態(tài)未來面臨更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 328000 680000 61000 40000 110000 85000 9.37% 19.43% 1.74% 1.14% 3.14% 2.43% 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 泉城路商圈北園路商圈

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