寧德福鼎廣匯國際新天地城市復合型商業中心項目商業定位規劃方案（60頁）.ppt
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寧德福鼎廣匯國際新天地城市復合型商業中心項目商業定位規劃方案（60頁）.ppt
1、【廣匯廣匯國際新天地國際新天地】 項目商業定位規劃方案項目商業定位規劃方案 綜綜 述述 研究目的：研究目的： 為“廣匯國際新天地”項目的市場定位、商業業態定位、 目標客群定位、價格定位等提供決策依據 研究范圍：研究范圍： 福鼎市商業市場研究 福鼎市消費市場研究 項目商業定位 項目招商規劃及后期經營戰略 1 目目 錄錄 第一部分：福鼎市城市概況第一部分：福鼎市城市概況 第二部分：福鼎市商業市場調研第二部分：福鼎市商業市場調研 第三部分：福鼎市消費市場研究第三部分：福鼎市消費市場研究 第四部分：項目商業定位第四部分：項目商業定位 第五部分：項目招商規劃第五部分：項目招商規劃 第六部分：商業經營戰略
2、第六部分：商業經營戰略 2 第一部分第一部分 福鼎市城市概況福鼎市城市概況 3 福鼎市城市概況福鼎市城市概況 福鼎市城市概況福鼎市城市概況 福鼎市位于福建寧德市東北沿海，海 西經濟發展核心區，北接浙江省溫州，有 福建“北大門”之稱。全市面積1526.3平 方千米，海域面積14959.7平方公里。三面 環山，一面臨海，地勢由東北、西北、西 南向東南沿海傾斜，海港資源豐富。截止 2008年末全市戶籍人口57.34萬人，比上年 末增加2841人。常住人口53.3萬人，城鎮 化水平47.4%。 福鼎南距省會福州230公里，北鄰浙江 溫州84公里，東至臺灣基隆142海里，國道、 高速公里、溫福鐵路三線縱
3、貫全境，水陸 交通便捷。同時，福鼎相連閩浙兩省，經 濟社會文化往來，邊界貿易基礎好、發展 快、規模大，是福建省重要的省際邊貿改 革試點縣市。 4 4 珠三角珠三角 長三角長三角 福鼎 福州 溫州 5 第二部分第二部分 福鼎市商業市場調研福鼎市商業市場調研 （1 1）當前福鼎的商業形態還是以落后的傳統街區形式為主；中山路、）當前福鼎的商業形態還是以落后的傳統街區形式為主；中山路、 古城路、南大路這三條道路是福鼎的主要商業街，以這三條商業街古城路、南大路這三條道路是福鼎的主要商業街，以這三條商業街 交織所形成的商圈乃福鼎當前核心商圈，并擁有一定知名品牌。但交織所形成的商圈乃福鼎當前核心商圈，并擁有一定知名品牌。但 整個商圈規模和檔次尚處于中等水平，并且存在雜、亂、經營管理整個商圈規模和檔次尚處于中等水平，并且存在雜、亂、經營管理 失衡的現象失衡的現象 （2 2）福鼎地勢狹長且不平整，形成以長條
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