1、Gemdale Corporation 寧波城市閱讀和板塊閱讀寧波城市閱讀和板塊閱讀 寧波市整體房地產市場情況和預測寧波市整體房地產市場情況和預測 寧波市各板塊市場情況和項目競爭態勢寧波市各板塊市場情況和項目競爭態勢 入市時機預測和策略入市時機預測和策略 報告大綱報告大綱 寧波概況寧波概況 歷史角色歷史角色通商口岸通商口岸 浙江省經濟最發達的城市和全國四個中央計劃單列市（副省級）之一 寧波綜合競爭力在全國200個城市中排名第六位。 寧波自古就是中外聞名的商埠 寧波是“海上絲綢之路”的起點之一，中國三大對外貿易港口 之一 宋代，寧波又與廣州、泉州并列為對外貿易三大港口重鎮 鴉片戰爭后，寧波被辟為
2、“五大通商口岸”之一 當代角色當代角色長三角南翼重要城市長三角南翼重要城市 寧波寧波概況概況 寧波位于中國東部海岸線 中部，毗鄰上海、杭州， 全市總面積9365平方公里， 經濟發展迅速，成為長江 三角洲南翼的經濟中心。 城市區位城市區位 寧波特殊的地理位置，形成在長三角經濟圈中重要的經濟地位。而杭州灣大橋 的建設，改變寧波“交通末端”的地理位置，縮短了寧波與上海等長三角其他 城市的距離，上海日漸飽和的經濟承載力，以及日益增加的投資成本，必定會 將很大一部分的能量傳導到寧波。隨著杭州灣大橋和城際軌道的開工興建，長 三角“2小時交通圈”逐漸成形。城市間半徑的日漸縮小，寧波郊區住宅將迎來 新一輪的發
3、展高潮。 杭州灣大橋的建造，帶來又一輪寧波潮杭州灣大橋的建造，帶來又一輪寧波潮 發展契機發展契機 產業優勢產業優勢 臨港大工業與民營小企業的有機結合臨港大工業與民營小企業的有機結合 傳統優勢產業與高新技術產業的優勢互補傳統優勢產業與高新技術產業的優勢互補 傳統優勢工業：傳統優勢工業： 紡織服裝業（服裝業、家紡業、裝飾用與工業用紡織業） 日用家電業（吸油煙機、空調器、洗衣機和熱水器等家電制造業） 輸變電設備制造業（高壓輸變電設備和智能化開關設備等的制造業） 機械工業（模具業和塑料機械業） 臨港型大工業：臨港型大工業： 石化工業（石油化工、基本化工原料、精細化工） 鋼鐵工業（不銹鋼和有色金屬的冶煉和深加工） 電力工業（電力裝機容量515萬千瓦） 造紙工業（造紙和紙制品業） 寧波概況寧波概況 經濟地位經濟地位 浙江省經濟最發達的城市和全國四個 中央計劃單列市（副省級）之一。 寧波綜合競爭力在全國
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