1、 1、背景說明 2、推廣目的 3、推廣策略 4、媒體選擇 5、費用預算 目目 錄錄 背景說明背景說明 一、項目優劣勢分析 項 目 優 勢 分 析 地處鄞州中心區核心地塊，該區經濟發展勢頭強勁且極具潛力 項目功能設施完善，融合酒店、公寓、商業廣場等功能版塊 項目周邊有高檔住宅、辦公樓、高教園區，潛在消費群體及潛在消費力可觀 “訂單地產”和“只租不售”模式的有利結合，帶來項目的可持續發展 鄞州區政府在政策軟環境上的大力支持，也給項目帶來巨大優勢 背景說明背景說明 項 目 劣 勢 分 析 鄞州區整體商業環境比較薄弱，尚未形成良好商業氣氛 同類形態的天一廣場對項目帶來的競爭和影響 周邊住宅群入住率不高
2、，導致人氣不旺 項目距離市區尚有一段距離，市民出行不便 寧波市民自古形成的根深蒂固的消費理念，主要消費地集中在三江口一帶 一、項目優劣勢分析 背景說明背景說明 二、市場消費群體分析 特點一 隨著經濟的發展和物質生活的不斷提高，擁有較強消費力的人群越來越多 特點二 大眾消費理念和方式相對較理性，消費趨勢的轉變需要大力引導 特點三 在良好營銷模式的引導下，存在誘發消費欲望的極大可能 背景說明背景說明 三、商業客戶儲備資源分析 優點一 優點二 優點三 商業環境良好，各大商業形態及品牌商均看好寧波，外地投資者眾多 民營企業和個體戶在完成原始積累后，尋求新的投資方式 隨著社會競爭的不斷激烈，存在眾多創業
3、者 注：在合適的條件下，以上三類人群在經過積極引導后，極易成為潛在商家。 推廣目的推廣目的 推推 廣廣 目目 的的 擴大廣場在本地區及外省市的影響力和知名度 搭建招商平臺，鼓勵和吸引商家入駐 引導寧波市消費趨向、完善市民消費理念 打造并形成商業圈，帶動區域可持續發展 吸聚人氣，凝聚和推動商業氣氛 推廣策略推廣策略 策略一策略一：重點性：重點性分階段，明主線，重點時段重點投放分階段，明主線，重點時段重點投放（項目宣（項目宣 傳期、招商推廣期、開業造勢期）傳期、招商推廣期、開業造勢期） 策略二：策略二：針對性針對性根據受眾不同，在運用多樣化推廣方式的同時，根據受眾不同，在運用多樣化推廣方式的同時， 著重面向目標客戶著重面向目標客戶 策略三策略三：科學合理性：科學合理性務求媒體投入達到最佳配比，科學分布務求媒體投入達到最佳配比，科學分布 策略四：策略四：創新性創新性推廣方式遵循創新理
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