難波公園建筑及商業(yè)業(yè)態(tài)分析（39頁(yè)）.ppt

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難波公園建筑及商業(yè)業(yè)態(tài)分析（39頁(yè)）.ppt

1、在具備人流匯聚，且存在市場(chǎng)空白的地點(diǎn)，平實(shí)的建筑加上豐富準(zhǔn)確的商品就可以獲得成功；而在那些需要面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)、憑空匯集人流和追求項(xiàng)目持久的吸引力的時(shí)候，則采用較具有戲劇效果的建筑模式。難波公園以及博多水城即是后者成功經(jīng)營(yíng)的典型案例。難波公園開(kāi)發(fā)商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式會(huì)社），Obayashi Corporation南海都市創(chuàng)造株式會(huì)社概念設(shè)計(jì)：美國(guó)Jon Jerde設(shè)計(jì)公司項(xiàng)目管理公司：Wasa Sakamoto 由日本南海電氣鐵道株式會(huì)社開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，美國(guó)捷得、日本大林組、日建設(shè)計(jì)等聯(lián)合設(shè)計(jì) 難波公園百貨城是一座座落在南海

2、電鐵難波站旁的大型綜合商業(yè) 設(shè)施。原址是一座棒球館。開(kāi)發(fā)商N(yùn)K電氣鐵道公司邀請(qǐng)捷得公司為其設(shè)計(jì)一座對(duì)大坂產(chǎn)生形象具提升意義的建筑作品。南海電鐵南海電鐵難波站難波站體育館體育館難波公園難波公園 Swiss Hotel Swiss Hotel 南海瑞士飯店南海瑞士飯店周邊環(huán)境周邊環(huán)境 N Parks Parks TowerTower 30F 30F 公寓公寓停車樓停車樓商業(yè)商業(yè) + + 公園公園二期二期一期一期功能布局分期建設(shè) 一期開(kāi)發(fā)總面積16.7萬(wàn)平方米其中商業(yè)面積萬(wàn)平方米，辦公樓萬(wàn)平方米。二期76,600平方米，合計(jì)243,800平方米。公園面積8000平

3、方米，綠地面積3000平方米，廣場(chǎng)與通道4700平方米。分期建設(shè)說(shuō)明分期建設(shè)說(shuō)明一期一期二期建成二期建成南海電鐵南海電鐵難波站難波站一層平面一層平面交通分析交通分析連接地下車庫(kù)的垂直電梯連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯機(jī)動(dòng)車出入口通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯一層平面主要用于組織車行流線，不同方向的步行人流通過(guò)自動(dòng)扶梯或者垂直電梯引入二層商業(yè)區(qū)。南海電鐵南海電鐵難波站難波站主力店業(yè)態(tài)：一層平面一層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析商業(yè)業(yè)態(tài)分析男女用品戶外活動(dòng)用品飲食廣場(chǎng) 兒童用品、玩具高島屋百貨健身俱樂(lè)部小商鋪業(yè)態(tài)：步行街步行街透視步行街透視入口廣場(chǎng)入口廣場(chǎng) 二層平面二層平面交通分析交通分析連接地下車庫(kù)的垂直電梯連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯車站人流方向通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯二層平面為人行通道，組織各個(gè)方向的人流匯集，包括車站

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