鵬欣集團上海星游城休閑娛樂項目招商手冊（19頁）.ppt
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鵬欣集團上海星游城休閑娛樂項目招商手冊（19頁）.ppt
1、 地理概述：地理概述： 1.星游城東依天鑰橋路、北靠斜土路、南臨零陵路，三面臨街。 2.毗鄰徐家匯、八萬人體育場、上海體育館。 3.坐擁地鐵4號線（上海體育場站），客流匯集。 輻射區域與人口：輻射區域與人口： 輻射半徑：3km 輻射區域人口： 40萬 徐家匯商圈消費特征：徐家匯商圈消費特征： 一：市級商業中心； 二：消費人群檔次較高； 三：消費能力較強； 0% 20% 40% 60% 80% 100% 總平均低收入戶中等偏下戶 中等收入戶 中等偏上戶高收入戶 食 品 衣 著 家庭設備用品及服務 醫療保健 交通和通信 教育文化娛樂服務 居 住 雜項商品和服務 徐家匯商圈概述：徐家匯商圈概述： 徐
2、家匯商圈大致分為兩 個商圈： 1. 以港匯廣場為主的核 心商圈； 2. 天鑰橋路萬體館商圈。 港匯廣場 星游城 次商圈：次商圈： 天鑰橋路商圈是徐家匯 商圈的次商圈，由星游 城（零售、娛樂、餐飲、 生活配套）、永新坊、騰 飛廣場 組成。是核心商 圈的延伸和補充。 星游城目前情況介紹：星游城目前情況介紹： 星游城目前的業態配比 為2：3：4：1 （零售、餐飲、娛樂、生 活配套） 零售:KAKO、READ-ME、 萬寧等 ； 餐飲：望湘園、一茶一 坐、尚一湯、星巴克、 必勝客等； 娛樂：錢柜、舞林大會； 生活配套：威爾士 。 星游城的商業定位：星游城的商業定位： 目標消費群體: 1、主力消費群體:
3、周邊的office白領； 2、次主力消費群體:周邊中高檔社區的居民； 3、一般消費群體:地鐵4號線和過路人群； 4、目的性消費群體：錢柜及威爾士等消費人群。 目前業態目前業態：（附各樓層商鋪面積示意圖，僅供參考，截止：（附各樓層商鋪面積示意圖，僅供參考，截止201107） 樓層 目前業態 B2 運動健身+生活家居 B1 特色美食+個性零售 F1+F2 時尚零售+休閑餐飲 F3+F4 各地餐飲+休閑配套 F5+F6 時尚娛樂(錢柜KTV） 樓層分布（樓層分布（B2）：）： 樓層分布（樓層分布（B1）：）： 樓層分布（樓層分布（1F）：）： 樓層分布（樓層分布（2F）：）： 樓層分布（樓層分布（3F）：）： 樓層分布（樓層分布（4F）：）： 樓層分布（樓層分布（5F.6F）：）： 業態規劃業態規劃： 樓層 業態規劃 B2 運動健身+生活家居 B1 特色美食+個性零售 F1+F2 時尚零售+休閑
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