鵬欣國際家紡中心北區營銷策劃報告（54頁）.ppt
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鵬欣國際家紡中心北區營銷策劃報告（54頁）.ppt
1、 Foreword The Culture 從當初的床單、被面發展到今日八大品項的家 紡行業，正進行著前所未有的擴張，家紡用品 也由必需品向奢侈品轉變。但再多變化也都來 源于家紡悠遠的歷史沉淀，家紡是一個古老而 又時尚的行業，滲透的即是文化，家紡的文化 前言：家紡文化 化的傳承/建立博物館 行業有了文化的傳承，發展就有 了淵源，提升就有了基礎。作為 設立在長三角龍頭上海的一個 全新的以國際為舞臺的家紡中心, 必然肩負起文化傳承這一重任。 項目建立家紡博物館不僅是對家 紡中心項目性質的良好詮釋，專 業化的博物館也將對于行內專業 人員的匯聚起到推波助瀾的作用 文 【四川刺繡肚兜】 【清代肚兜】 【
2、繡品】 【老式織布機】 Building a Museum 化的傳承/打造泛博物館 文 利用地面、天花板、電梯廳等公 用部位，令家紡文化滲透到家紡 中心的角角落落，讓每一個人都 暢游在家紡發展的歷史長河。將 泛博物館的概念充分利用公用部 位，既避免專業場館的大量占地， 盡可能保留項目可銷售面積，同 時這一全新的展示方式有可能成 為家紡中心極具特色的亮點，也 使項目切實表現出家紡概念 【英式紡紗機】 【龍鳳繡】 【刺繡團扇】 Building a Museum 【少數民族背包】 Planning and Develop 以物業演繹家紡文化，以文化提升產品特色 我們的開發戰略 以家紡園區為載體的集
3、酒店式公 寓、辦公、商業于一體的新型工 業化地產開發項目 本案以家紡為外延，涵蓋家紡園 區的必要功能 本質上的房地產項目，必須以項 目開發利益最大化為目標 在滿足功能性的前提下保留物業 的可銷售性 目定位 項 Position of Item 【繡花坎肩】 【纖維家紡】 【時尚家居】 LIFE STYLE LIFE STYLE 我們的產品建議 酒店式 公寓 辦公樓 家紡類 商業 配套 商業 此外，由于北區地塊為家紡園區整個項目的一 個部分，受到面積上的限制，大型展會場地的 設立較難實現，建議留待后期開發 1 3 2 【扎染】 取消現有方案中會展、宴會廳、 健身桑拿的區域，將1-3F全部改 為5-5.5米層高的商業區域 體方案修整 整 Correction of Planning 取消現有2、3F的夾層，與裙房 打通 取消16-18F的俱樂部、餐廳、器 械健身房，用于增加酒店式公寓 面積，酒
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